溫市今年空屋稅維持3%

【明報專訊】溫哥華市議會周三(10日)投票決定將2023年空屋稅(Empty Homes Tax)稅率維持在3%，另有9項全新或經修訂的豁免條件也獲得通過，以提高空屋稅計劃的公平性和有效性。

上一屆溫市議會於去年4月通過將空屋稅的稅率由3%調升至5%，但同時要求職員研究將來的稅率及方法來改善公平性，但職員本月提交市議會的分析報告中警告，稅率增至5%可能會導致更多逃稅。

市議會於周三投票將空屋稅率維持在3%。

溫市空屋稅自2017年推出以來已3次被調高，從最初的1%到2020年增至1.25%，並在2021年再加至3%。去年市議會批准2023年空屋稅提高至5%後，於去年9月至今年3月期間向利益相關者、樓市專家和顧問諮詢意見，此後市府職員建議將空屋稅維持3%。

市議員董麗莎(Lisa Dominato)指，5%稅率可能會引致虛報或逃稅，因此維持3%是合理。

空屋稅多次成為被法律挑戰的目標，亦被部分業主投訴有不公情況，因而職員於是次報告內亦建議增加更多豁免繳稅的情況。

全新的豁免條件包括，因危險情況或自然災害而無法居住的物業。其他豁免情況也包括分層出租限制、因大裝修或重新開發而被丟空的物業、發展商計劃出售的全新單位等。

董麗莎續指，空屋稅是在約4至5年前引入，是次作出多項修改是市府聆聽到系統不完善而作出的反應。

市議會還指示市府職員報告「累進稅率計劃」，即對連續多年空置的單位提高稅率。

空屋稅的目標是減少空置單位的數量，藉此解決樓市和負擔能力危機。根據空屋稅年度報告提供的最新資料顯示，