3/4省民憂按揭供款升 1/4用浮息 14％指現時賣樓要虧本
[2023.05.06] 發表
【明報專訊】加拿大央行上月宣布暫緩加息，維持現有的4.5%利率不變，但有民調顯示，本省76%房貸者仍擔心下次續按揭時供款會上升，更有14%受訪者指若現在被迫出售房產將會虧本。
民調機構Angus Reid Institute於3月30至31日在網上訪問1600人，76%有房貸的卑詩省民表示，擔心下次續按揭時供款可能會上升，35%受訪者更擔心供款會高出非常多。另有14%受訪者表示，如果現在被迫出售房產將虧本。
該機構主席庫爾(Shachi Kurl)表示，在加息時最為掙扎、最不容易應對利率上漲的人，就是最依賴浮動按揭利率的人。他又指如果在疫情流行初期以浮動利率獲得30年期按揭貸款，「當時資金(借貸成本)仍然非常便宜，但現在樓價下跌變成一個可怕的時期。」
調查又發現，四分之一卑詩省房貸者是用浮動利率，此外32%人表示其按揭貸款還剩餘20年或更長期限。庫爾表示，未有迹象顯示利率會在不久將來回到近期歷史低點，所以對本來打算攤長還款期以減低每月供款的人來說，可能會陷入艱難時期。
DLC Onward Lending Group總經理庫雷拉斯(Spyros Koulyras)表示，調查結果對大多數擁有按揭貸款的卑詩省民來說並不感到意外，「利率已經翻了3倍以上，這理所當然地會對人們的財務和現金流產生影響。」
庫雷拉斯表示，目前持有浮動利率按揭貸款的人可能面臨還款額「指數級」增加的情況，即將到期的續約者也將面臨每月開銷增加的打擊，建議業主在續約前至少6個月尋求專業意見協助，降低每月還款金額，包括重新分期貸款、賣出資產作緩衝及檢討每月現金支出等。
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