就業穩健央行暫停加息 全國二手屋銷售增1.4%
【明報專訊】加拿大房地產協會(CREA)昨(14日)表示，3月份二手房屋銷量按月增長1.4%，連續第二個月錄得增長。
道明銀行指出，交投上升主要因為就業市場穩健，以及按揭利率下降。此外，加拿大央行在本月初暫停加息，可能有助於買家心理。
道銀預測今年二手房屋銷量將進一步增長，儘管一個重要的下行風險來自迫在眉睫的監管方面變化，將使獲得按揭貸款的條件變得更困難。
道銀表示，加拿大二手房屋平均價連續第二個月回升，部分原因是需求改善，也因為房屋存貨量偏低導致供應趨緊張，造就市場上屋盤出現多方競標情況。事實上，新上市屋盤比全球金融危機後的平均水平低25%，然而賣家可能需要看到更多證據，表明房屋銷量活躍和價格持續回升，然後才能顯著提高房源。
CREA指，卑詩省激增帶動下，全國10個省份中，有4個省份的銷售量出現增長，其中卑詩省按月增長10%。緬省、魁省和安省的銷售額都有1%增長。相比之下，紐芬蘭和拉布拉多省增出現15.8%下降，斯高沙省則有8.2%的較大跌幅。
3月份新放上中央放盤系統(MLS)的屋盤下降5.8%，是連續第二個月下降。結合銷售量增長，銷售與新掛牌比率躍升至63.5%，為一年來最高。與此同時，月庫存供應下降0.2至3.9個月；該指標也低於其長期平均水平。
加拿大3月份平均二手房屋價格按月上漲2%。卑詩省錄得最高增長，達3.1%；而斯高沙省、紐芬蘭和拉布拉多省以及愛德華王子島的平均二手房價按月增長2%。與此同時，魁省及安省分別增長0.8%及0.5%，而阿省則下跌0.4%。
單戶住宅價按月升幅勝柏文
MLS房價指數，按月小幅上升0.2%。單戶住宅價格按月上漲0.4%。與去年同期相比則下降16.6%。而柏文價格按月下降0.7%，與去年同期相比跌了10.3%。
值得注意的是，這是連續第二個月單戶住宅價格的按月漲幅超過柏文。
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