溫市物業逾3成被用作投資
較多柏文學生租住地區比率更高
【明報專訊】根據加拿大統計局發布的數據顯示，在2020年，溫哥華人口普查都會區(Census Metropolitan Area，簡稱CMA)內，大多數的投資物業是集中在市中心地區。統計局報告指，在溫市普查分區(Census Subdivisions，CSD)中，有超過3成的房屋及柏文是用作投資用途，而投資者在卑詩省房主中佔比為23.3%。
加拿大統計局報告指，在溫哥華以及多倫多的主要人口普查分區(Core Census Subdivisions)內，有較多的投資物業，其中在溫市普查分區，2020年就有32.5%的物業是用於投資用途。
統計局指出，溫市有較高投資比率的原因是，市內有較多柏文，而柏文會有較高機會被當作投資用途。
統計局表示，溫哥華人口普查都會區(CMA)內，投資物業佔比最高的地區是在「大溫哥華A分區」(Greater Vancouver A)，該區在2020年有42.1%的物業是用作投資用途。「大溫哥華A分區」包括了西溫卑詩大學範圍、西摩山(Mount Seymour)，以及高貴林山(Coquitlam Mountain)等。
統計局又指，「大溫哥華A分區」比起其他普查分區有較高的租客比率，該區有57.3%的家庭是租戶。統計局提出，這是由於該分區涵蓋了卑詩大學的範圍，有較多就讀該校的學生在此分區居住。
統計局表示，學生有較大機會是租戶，但亦有可能是業主，或者住在其家庭成員所擁有的第二物業內。這個分區在2020年溫哥華所有普查分區(CSD)中，擁有最高的非自住業主比率，達14.9%。
若以省份區分，2020年斯高沙省房主中，投資者佔31.5%﹔紐賓士域省該比率為29%。
投資者在卑詩省房主中佔比為23.3%，緬省20.4%，安省20.2%。用來投資的房屋通常都是由居住在同一省份的個人所擁有。
