溫市5大豪華柏文 最貴3200萬元 在華潛力買家難匯款 窒礙成交

[2023.02.01] 發表

【明報專訊】大溫地區目前掛牌放售的五間最昂貴豪華柏文均座落於溫市中心，售價由近1700萬元至3200萬元不等，部分尚未完工。有熟悉豪華柏文市場的人士指出，這些豪宅的主要銷售對象為中國富豪，在疫情期間中國對資金匯兌限制嚴格，令豪宅柏文交易受到影響，但就相信有潛力的買家仍是來自中國。

根據中央放盤系統(MLS)資料，溫哥華目前正在掛牌放售的五大豪華柏文，其中兩間位於阿賓尼街(Alberni St.)、兩間位於科多瓦西街(W. Cordova St.)，餘下一間位於豪街(Howe St.)。

位於阿賓尼街1550號、樓高43層的豪華柏文預計今年完工，當中一間3層高、室內面積4,404平方呎的頂層柏文目前以3,188萬元放售。

該柏文設有3間臥室及5間浴室，另有逾2,300呎戶外空間，附設日式露台花園、玻璃底泳池及私人升降機。

以2,488萬元掛牌價排名第二的頂層柏文位處科多瓦西街1011號，座落於環太平洋費爾蒙酒店(Fairmont Pacific Rim)之上，面積為6,585平方呎，樓齡為13年，設有4間臥室及5間浴室。

熟悉豪華柏文市場的周女士表示，該處能飽覽高豪港(Coal Harbor)一帶的海濱景色，深受富豪甚至王公貴族歡迎，包括沙地阿拉伯王室成員，相信是作為度假之用，但有關單位近年因疫情關係鮮有人出入。

翻查資料，國家冰球聯盟(NHL)愛蒙頓油人隊(Edmonton Oilers)老闆卡茨(Daryl Katz)於2018年曾以3,800萬元放售該處一間頂層柏文。

以2,398.8萬元掛牌價排第三的頂層柏文位於豪街667號喬治亞酒店(Hotel Georgia)私人住宅頂層，建於2012年，面積達7,214平方呎，設有4間臥室及7間浴室，橫跨大樓整個48層。

排名第四的頂層柏文位於科多瓦西街1077號Shaw Tower42樓，叫價1,999.9萬元，建於2005年，面積為6,041平方呎，設有3間臥室及5間浴室，可飽覽高豪港、史丹利公園(Stanley Park)、英吉利灣(English Bay)及北岸山脈景色。

阿賓尼街1515號頂層柏文現時以1,699.98萬元放售排名第五，面積為2,993平方呎，設有3間臥室及4間浴室，預料將於2027年建成。

周女士指這些豪華頂層柏文大多以中國富豪為銷售對象，但由於要把資金從中國匯兌至海外存在眾多限制及規定，交易往往未必能順利完成，從而影響銷售進度。

她又指自己目前雖然有財力可以投資豪宅，但認為溫哥華市場前景目前具有不確定性，因此會抱持觀望態度。

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