省府5億元租賃保護基金 助非牟利機構購出租物業
【明報專訊】省長尹大衛(David Eby)昨日公布設立5億元的「租賃保護基金」(Rental Protection Fund)，為非牟利機構提供一次性資金補助，購買較舊的出租房屋建築物，以免投機者抬高租金驅趕租戶並重新開發物業牟利。
尹大衛昨日在記者會表示，明白省民要找到可負擔房屋非常具挑戰性，大流行的長期影響、不斷增長的人口、供應鏈問題和勞動力挑戰都導致嚴重的住房危機，「省府正在採取行動保護租客，即使租戶找到可負擔的住所，卻要擔心所住建築物可能會被賣掉，我們希望租賃保護基金能夠保護數千個可負擔單位的租戶。」
省府指愈來愈多投機者和大型公司，例如房地產投資信託基金，購買舊的出租房屋，它們的商業模式包括重新發展物業及驅逐原有租戶，從而提高租金或出售單位，在市場上奪走需求若渴的出租房屋。
尹大衛表示，新設立的5億元「租賃保護基金」，將向非牟利房屋組織提供一次性資金補助，使他們能購買掛牌出售的可負擔出租房屋及合作房屋，既可保護租戶，也可為全省成千上萬的可負擔單位帶來長達數十年的保障，「基金可保護弱勢租戶免受投機者傷害，社區非牟利組織將能與租戶合作，並進行改善或擴建，容納更多住客之餘同時保護可負擔房屋。」
省府指除了近年新建造的出租房屋外，由於重建造成的存量損失，導致出租房屋淨數量與1990年代相近，但與此同時人口增長了50%。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的數據，1991年至2021年間本省約有9.7萬個專門建造的出租單位被重新開發或改造成更昂貴的單位。
卑詩房屋局(BC Housing)一份新報告顯示，2022年新建的專用出租單位數量創歷史新高，去年共有14,546個出租單位登記，較2021年增加10%。2012年該局登記的新出租單位少於2,000個。
省房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)表示，省府正在建造比以往更多的出租房屋，但也必須保護已有的供應，「投機者將租客趕出家園是不能接受的，透過保護更多可負擔房屋，更多人將有安身之所並過上美好生活。」
非牟利組織將透過私人融資獲得支持，以現有租金產生的收入維持物業融資及營運成本，從而最大限度地減少省府在財政方面的參與。
「租賃保護基金」將於3月31前完成集資，並在未來數月開始運作，由住房保護基金協會(Housing Protection Fund Society)管理，協會由卑詩非牟利住房協會(BCNPHA)、卑詩合作社住房聯會(CHFBC)及原住民住房管理協會(AHMA)組成。
最近獲任命為租房者事務省長聯絡人的溫市中心西端(Vancouver-West End)省議員賀柏特 (Spencer Chandra Herbert) 表示，建造和保護出租房屋的失敗，助長了如今的危機，「省府正在採取大膽的行動，以確保每個省民都能獲得可負擔住房，每個人都應該在自己的家中感到安全。」
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