非加人元旦起 禁在加買屋
【明報專訊】由2023年1月1日(星期日)元旦開始，非加拿大人禁止在加拿大買屋買樓，為期2年。但計劃在加拿大長期居住的海外勞工和國際學生獲豁免。這項措施，是聯邦政府於今年4月財政預算案中宣布實施的﹐目的是要提高加拿大人的住房負擔能力。
但有關禁令將涵蓋哪些人及哪些人將被豁免，昨日才宣布﹐以便那些買家和房地產經紀人在剩下的11日內，結束任何可能在新的一年被禁止的買賣。
措施中獲獲豁免的人，包括：
1. 加拿大公民和永久居民﹔
2. 符合特定要求的國際學生，包括過去五年的大部分時間都在加拿大。他們將能夠購買價值不超過50萬元的房產﹔
3. 在加拿大工作海外工人﹐他們在購買房產之前的四年中﹐至少有三年報稅﹔
4. 居住在加拿大的外交官、領事人員和國際組織成員﹔
5. 具有臨時居民身分的外國人包括難民
而包含3個以上住宅單位的建築物和娛樂設施如別墅、小木屋和其他度假屋可被豁免此規定。
而非加拿大實體，例如公司和外國控制的加拿大人實體(Canadian entities)，將被禁止購買房產。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)表示：「明顯正努力爭取永久居留權」的外國工人和在加拿大長期居住的國際學生﹐將被允許購買房屋，否則他們過渡到加拿大居民時﹐可能會面臨購房時選擇較少的困難。
獲豁免的人士必須由他們自己來證明自符合上述要求﹐如在加拿大逗留的時間長短。
違反禁令購買房產的非居民，以及任何故意協助海外買家在加拿大置業的人士，會被定罪並處以最高1萬元的罰款，法院亦有權命令出售涉事的物業。
CMHC已收到200份來自個人或團體，包括房地產和法律專業人士的建議﹐部分人呼籲「徹底禁止」非加拿大人在本國置業，其他人則敦促聯邦政府應更有針對性地推行禁令，以免對經濟和勞動力市場帶來非預期的後果。
加拿大住房統計計劃(Canadian Housing Statistics Program)的數據顯示﹐非居民的住宅業主在全國大部分地區(包括安省和卑詩省)佔不到4%﹐目前尚不清楚該禁令可能對加拿大房地產市場產生甚麼影響。
