菲沙河谷樓市 供求重回平衡

菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布樓市成交數字，顯示10月份房屋銷售相對9月未有明顯改變，各類房屋價格呈輕微下跌，中央放盤系統錄得901間房屋成交，比上月高出0.4%，比去年同期下跌53.5%。

該地產局10月份新掛牌達2186間，比9月下跌3.8%，數字跟去年10月相若。到10月底市場上的掛牌房屋共5642間，比9月下跌2.8%，但比去年10月上升63.7%。10月份的交易與掛牌比例為16%，顯示整體市場供求表現平衡。

菲沙河谷地產局主席本茲(Sandra Benz)表示，數據反映住宅市場正重新回到平衡狀態。

報告指，各類房屋MLS基準價多月來持續輕微下跌，獨立屋價格跟上年同期相若，城市屋及柏文樓價則分別上漲7.7%及11.5%。

10月份獨立屋及柏文由放售到賣出的平均日數，對比9月維持不變，分別是34日和31日，城市屋則是27日，對比9月少了5天。

報告指，獨立屋基準價為143.64萬元，比9月下跌1.8%，比去年同期下跌0.8%。柏文基準價為52.79萬元，比9月下跌0.5%，比去年同期上漲11.5%。城市屋基準價為80.98萬元，比9月下跌1.5%，比去年同期上漲7.7%。

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