多地鼓勵團購買房
為撐樓市,自6月份以來,包括山西太原、廣東中山等9城先後發布通知,鼓勵機關事業單位等團購商品房。房地產業內人士指,鼓勵部分國有企事業單位團購,對促銷能起到一定的帶頭示範作用。
鼓勵國有企事業單位帶頭
據澎湃新聞統計,6月以來,至少包括山西太原、廣東中山、遼寧瀋陽、浙江桐廬、安徽銅陵、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等地發布「購房團購」相關政策或活動。
長春本月8日發文稱,支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院和社會群體與房地產開發企業接洽,組織商品房集中批量購買活動。團購房不得低於成本價格銷售。
湖北黃岡通知,對20人以上團購承諾不低於個人總房款3%的優惠。浙江桐廬縣則指出,在備案價打折後價格基礎上,對一次購買10套及以上商品房的再下浮優惠3%;對一次購買20套及以上的再下浮優惠5%。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為,通過鼓勵團購買房,可促進商品房銷售,減輕庫存壓力,緩解購房觀望情緒。鼓勵部分國有企事業單位開展此類活動,一方面這些群體本身具備購買力,另外也能起到一定的帶頭示範作用。
58安居客房產研究院分院院長張波表示,團購作用因地而異。如果城市供大於求嚴重,提振效果就會相對有限;而對一些已經觸底並開始回升的城市來說,作用才會更加明顯。另有業內人士認為,團購做法不可取,和此前「西瓜換房」等一樣,有變相繞開「樓市限跌令」之嫌。