近月買家持觀望態度 賣家採取低價策略失靈
[2022.07.06] 發表
【明報專訊】大溫一名華人經紀指出，最近一個月不少房屋掛牌價格確實明顯出現下滑，賣家採取低價吸引買家出價的策略，也開始失靈。
經紀舉例，在大溫一排的城市屋，房屋大小相同，今年4月可能賣120多萬，但現在有同一排只是在隔壁的城市屋，賣家故意以99萬元低價作為掛牌價，希望吸引買家出價，甚至加價競爭，但未能如願。
經紀表示，原來賣家希望以99萬元低價，盼能造成瘋搶，如果有人出價到接近120萬元或逾110萬元，即可接受出價並成交。但沒想到，收到的出價卻都不盡理想，最後賣家則不願接受，希望繼續等待更好價格出現。
經紀說，掛牌一百多萬元城市屋最近收到的出價，有的比一個月前少10多萬。此外，最近入市的買家也表現的比較冷靜，不會太快出價，有些則是暫時保持觀望態度，令大溫房屋成交速度放緩許多。
她還提到，按揭利率提高令一些買家必須重新計算自己每月按揭供款，有的一個月因此需要多支付200多元或300元，而現在物價全面上漲，這看起來不多的200多元或300元，或許對一些靠薪水支付按揭的上班族，必須重新考慮買屋的決定。
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