• 2020.11.10
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卑詩租金凍漲延至明年7月

[2020.11.10] 發表
省府將凍結租金上漲期限延至明年7月10日,地產經紀李昌豪(右圖)表示,保護租客當然是好事,但對於房東而言可能未必公平。(王冬樺攝)

【明報專訊】卑詩省城鎮事務與房屋廳(Ministry of Municipal Affairs and Housing)昨日宣布,將凍結租金上漲的有效期限,從原訂今年12月1日延長至明年7月10日。有房東指出,自己非但沒有打算漲租,近期更為租客調降4%租金,但政府政策的傾向性令他在情感上無法接受。

省府指出,有關措施是引用《應急計劃法》(Emergency Program Act)及《公共衛生法》(Public Health Act)所賦予的應急權力,屬一項臨時措施,目的是為租房者和房東提供穩定性,在組成新內閣後,不排除繼續延長凍租期限。不過,因欠租而驅逐租客的禁令已於今年8月18日到期。

省府在今年3月18日宣布暫時凍結租金上漲,有效期原訂為今年12月1日,現繼續延期至2021年7月10日。所有在今年3月30日之後收到租金上調通知的房客,均無需理會,可繼續支付當前租金,直至新期限日。

廳長羅品珍(Selina Robinson)表示:「許多租房者仍面臨收入損失,即使租金的最小幅度上漲對他們而言也是極具挑戰性的。因此,我們正在擴大凍結租金的幅度,以在病毒大流行期間為租房者提供更多的安全保障。所有人都休戚相關,無論是對於房東還是房客來說,留在家中都極其重要。」

地產經紀李昌豪表示,保護租客當然是好事,但對於房東而言可能未必公平,如果凍結漲租,相對也應該暫停地稅上漲,緩解雙方經濟壓力。而目前,本那比、列治文等市僅調降了今年的地稅升幅。李昌豪悲觀預計,疫情中政府財庫空虛,可能在很長一段時間內都要依靠稅收來彌補。

政策被指偏向租客 對房東不公平

在本那比有一間柏文單位出租的Jamie表示,租客是新移民上班族,上月找他商量能否調降租金,「我的房客一向按時繳租,我看他突然很難啟齒的樣子,一定是經濟壓力太大,想到現在年輕人不容易,我提出降100元,算起來是4%的降幅,還未將每年的法定租金漲幅計算在內」。Jamie對省府的做法感到不滿,「現在的政策太偏幫租客了。」

李昌豪亦指,相信即使沒有凍租條款,大部分房東在當前時局下,都沒想過漲租來為難房客,而許多房東都背負著房貸,損失只能自己消化。

省府表示,有疑問的人士可聯繫住宅租務辦事處(Residential Tenancy Branch)諮詢詳情,電話為1-1800-665-8779,電子郵箱為HSRTO@gov.bc.ca。

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