市建局兩項目 重建上環大角嘴 影響170戶 10年後供320伙
【明報專訊】市建局昨日宣布同時展開上環和大角嘴兩個重建項目，合共約170戶家庭受影響，料約10年後共提供約320個單位。市建局執行董事(商務)馬昭智形容今次重建較特別，並非重建舊樓，而是重整區規劃，改善樓宇環境，其中上環賢居里重建範圍涉足球場和垃圾站等公共設施，冀重建後打通現時被包圍的公共空間，提升暢達度。
上環項目多海味中藥舖
上環皇后大道西╱賢居里發展計劃位於皇后大道西129至151號(單數)，佔地約2046平方米，估計約75伙住戶和10個地舖受影響，樓齡介乎49至52年，地舖主要售賣雜貨海味和中藥材，當中有中藥店租戶創立逾150年(見另稿)。
市建局料2028/29年完成重建，可建約200伙中小型單位，並提供商業零售設施和約538平方米公眾休憩用地，又重置垃圾收集站和公廁。大角嘴橡樹街╱埃華街發展項目位於橡樹街89至95號(單數)、埃華街1至5號(單數)，佔地約820平方米，估計約96伙住戶及8個地舖受影響，樓齡介乎41至55年，料2027/28年完成重建，可建約120伙中小型單位。
重建範圍包足球場垃圾站
馬昭智稱，賢居里垃圾收集站有20多年歷史，足球場亦被周邊樓宇包圍，新的公眾休憩空間將連繫皇后大道西和賢居里，提高暢達度，又將重置及重新設計垃圾站和公廁，並視乎區議會意見決定需否重置足球場。他說會就重置這批公共設施諮詢政府部門意見。至於為何展開大角嘴的項目，他解釋市建局已完成改善鄰近街道，今次重建亦能配合毗鄰早年已展開的需求主導項目。
馬昭智續稱，兩個項目涉及共約130個業權，數目不算多，相信人手及財政可負擔，又指由於樓市波動，加上賢居里項目須獲城規會批准，未知數年後的收購出價，因此現階段未能估計項目賺蝕。市建局昨已啟動兩重建區的凍結人口程序。
受賢居里項目影響的業主馮女士觀迎市建局重建，期望收購呎價約2萬元，可於同區買回面積相若的單位。受大角嘴項目影響的單位業主盧太稱，數月前才花20萬元維修天台連單位，「如果一早知重建，就不維修」。租住其單位的唐女士是重慶人，2016年來港，她慨嘆香港租金貴，昨日更因擔心難覓居所，一度落淚。
身兼中西區區議員的民主黨立法會議員許智峯認為，近年市建局在港島的重建項目佔地不大，反映展開項目有難度，他又關注今次重建範圍涉及足球場等公共設施，應小心處理，因區內同類公共設施已不多。
