列市限農地建大屋 推出方案徵民意
【明報專訊】列治文市府昨日開始針對未來縮小農地上可建面積限制舉辦說明會，市府提出5500呎、6500呎、7500呎、8500呎及10,500呎等不同面積上限的方案，並希望聽取市民意見。列治文農地守望組織(FarmWatch)對於列市府遵守承諾，六個月後即檢討農地房屋限制表示高興，該組織透露，在列市去年通過農地房屋面積上限之後，列市收到的農地興建住宅申請，均是接近1.1萬呎的大宅，說明之前所設的上限等於鼓勵建萬呎大屋。
列市發言人德克爾(Kim Decker)指出，有關的農地房屋面積上限問題，市府不僅需要聽取關心農業發展組織的看法，也需要聽取農地業主，以及市民的意見，這也是為何市府在去年通過附例時，即承諾先試行半年，之後會由市議會作出檢討。
農地守望組織的共同主席吉蘭德斯(Laura Gillanders)指出，就該組織所知，去年市府通過農地最多可建1.1萬呎後，之後向市府提出農地興建房屋的申請，幾乎全部都是最高的1.1萬呎，她認為，對發展商來說，如果不趁著能夠允許興建1.1萬呎時動工，一旦之後的政策改變，就無建大屋的機會。
她表示，列市農地附例推出之後，不僅沒有保護到農地，反而令農地投機炒作的風氣更加火上加油，農地每英畝價格從之前最高達150萬元，翻倍暴漲至最高373萬元。
她指出，該組織其實希望市府能夠將農地上房屋的面積設在3200呎，這也是多數列治文平均房屋的面積，她並認為，農地上的房屋應該無特權，需要蓋得比一般列市的房屋還大。
列市府昨日有關縮小農地房屋面積的說明會，亦吸引不少發展商派人前來了解情況，一名發展商的職員說，列治文若縮小農地房屋面積，則影響之後的建案，以及成本計算，所以發展商對此極度關注。
在場也有一些華裔農場業主指出，自己三十年前購買的農地，至今都未等到有聯外道路的建設，所以並不如報紙上報道一些有發展價值的農地。該業主說，多年前市府本來規劃在他農地附近新設一條道路，由此可通往主要道路，但後來的規劃圖卻取消了該條新路，讓他的農地至今無發展價值。
德克爾另外補充，此次市府的修改，不僅包括農地上房屋的面積大小外，還包括一些房屋基底面積的計算細節問題，例如，該組織認為污水池所在的區域，必須包括在房屋基底面積當中，如此可讓農地使用空間增加。
有關農地附例修改的說明會，今天仍將在列治文市府舉行，時間是下午5時到8時。第三場說明會則將在2月15日，在East Richmond Community Hall舉行，時間是下午5時至8時。
市府並歡迎市民上網至LetsTalkrichmond.ca了解詳情。
