買領展17場 基匯﹕不賺盡 獲傳媒關注小店 有得留低

「基匯資本」買��17個領展商場，包括慈正�h（圖），發現部分店舖空置其公共事務及市場總監黃梓謙話，會先搞�齱u死場」，引入新想法搞旺佢，例如可考慮搵冒升緊�鴾憭々H進場，或善用運動場搞活動，�齯H打波可以去買�炩慼A都係人流呀。（楊柏賢攝）

【明報專訊】私募基金「基匯資本」舊年底買��17個領展商場，仲請�鬙薔D思路聯席召集人黃梓謙(Gary)做公共事務及市場總監，為呢�瓥嚽雰迭C「基匯資本」大拿拿用��230億買呢17個場，大家最關心會唔會加租，黃梓謙就話唔會純粹諗住賺到盡，今年3月接手，停車場�鰣�3個月�黚盒�維持現狀。

盼用球場搞活動 增商場人流

至於其他舖位，搞開政治�顊ary話要逐個睇，如果間舖係受社區同傳媒關注，或者好有社會關懷，咁即係有政治風險，佢�]會諗辦法令到�齯p店有得留低，其他無政治風險�檭E，就按市場情�G定租。雖則叫小店或老店，佢話唔係間間都受歡迎，佢�]會落區收風，真係受歡迎�儭隉A可以諗�奰動\換冷氣、裝修，等佢增加人流，仲諗緊善用球場搞活動，增加商場人流。

呢17個場分佈�鷊O正、友愛、順天等屋�h，涉60萬人口，�堶惘�33個NGO(非政府組織)。Gary話今次係中長線項目，唔會短期內轉售，無意改變現有NGO，仲按住社區情�G諗緊家陣欠�曮妓梒插A因此會搵社聯傾。

「基匯資本」�鬘~國不時將舊區革新，佢話所以今次都唔止搞商場，而係將商場變Community Hub，唔會淨係做有錢賺�鼣鶠A反而會考慮首先搞人流少�鵅u死場」。佢話唔會純粹諗住賺到盡，�M家係要贏番公眾信任。到底贏唔贏到呢？Emily拭目以待。領展監察主席蘇樂怡話，領展監察一向反對資本家炒賣原本係公共資源�麉��h商場同街市等，過去領展不時「賣場」，眼見除�魕謚漼恩魽A亦有業主將居民主要通道封閉或趕走小商戶等，情�G極不理想。佢建議政府應回購領展物業，同時做好把關，如檢查新業主有無履行地契條款等。

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