威士拿一房單位月租6千
滑雪勝地 供應短缺 有人開天價租金
【明報專訊】近日網站Craigslist上載一則招租廣告引起網民熱議，有業主以月租6000元的驚人價錢出租威士拿村(Whistler Village)一個一睡房單位，該廣告其後已經下架。有業界人士表示從未見過出價那麼高的招租廣告，但認同威士拿的租屋供應量短缺，加上是旅遊旺地，令住宿選擇更少。
根據該招租廣告，出租單位面積550平方呎，位於威士拿村，只有一個睡房，另外客廳則有一張雙人牀及單人沙發牀，聲稱可以容納最多五人居住。每月6000元租金包含電視、上網、一個車位以及每兩星期一次的打掃服務，但並不包括電費。廣告亦列明租客必須簽署最少三個月至一年的租約。
威士拿地產公司(Whistler Real Estate Company)的凱利(Patrick Kelly)表示從未見過開價這樣高的招租廣告，但他認為對於計劃在威士拿逗留整個滑雪季節的租客來說，平均日租大約200元，的確有機會較入住酒店便宜。
凱利稱威士拿的租屋供應短缺，加上威士拿是世界級滑雪勝地，每年冬季都有大量旅客留宿，令租屋需求量更大。他說一般而言，威士拿兩房單位月租約2500元，一房單位則1500元至2000元，視乎地點而定。
至於威士拿的樓市狀況，凱利說外間以為威士拿的市場很大，其實每年的房屋成交量不多，只有平均850宗左右。他指出過去五年受到需求帶動，樓價出現明顯增長，但由於供應數量有限，成交量已經出現下降。
根據大溫地產局(REBGV)公布的數據，威士拿上個月的整體房屋基準價為95.7萬元，較一年前上升23.4%，與五年前比較更加翻倍。增加速度最快的是柏文，上個月基準價為50.8萬元，按年上升26.5%，三年內已經翻倍；城市屋上月的基準價則為99.9萬元，直迫百萬元關口，樓價較一年前增加23.8%，同樣在三年內升超過一倍。至於獨立屋，上月基準價是166萬元，按年增加17.1%，較三年前則增加68.5%，上升速度相對較慢。
在成交量方面，威士拿及彭伯頓(Pemberton)地區2017年全年共促成855宗房屋買賣，較2016年的1074宗大幅下跌了25.6%。
