【明報專訊】地政總署公開部分短租用地資料，全港共840幅可供非政府組織申請作短期用途的政府用地，惟本報檢視部分短租用地，發現存在不同限制，包括面積最大的馬灣用地缺乏交通配套，難承受大量人流；其他問題包括長滿雜草、地形不規則，以及用地上有棄置多年的建築物及失修斜坡等，有區議員表示，倘申請團體需負擔用地高昂維修費用並不合理，變相提高入場門檻，會令團體卻步、土地繼續閒置。

陳劍青：挑選準則不透明

840幅供團體短租的用地遍佈港九新界，惟不包括政府批予部門作臨時地盤用途的土地，政府亦未有公開挑選上述土地作短租地的準則。本土研究社成員陳劍青認為，即使政府公開了短租地表，但透明度仍不足。

他指出，不少短租地限制多(見表)，團體難以申請，但市區有「靚地」閒置多年不發展，令人費解，例如舊灣仔警署後面一幅介乎謝斐道及駱克道的地皮長期用作放置鐵馬及水馬，質疑是否有必要。該幅土地面積約2.1萬方呎，前身是灣仔已婚警察宿舍用地，並非短租地，劃作商業發展用途。

至於該840幅短期租約土地，以馬灣南部土地面積最大，達85.5萬平方呎，早前民主黨立法會議員尹兆堅建議用以興建貨櫃屋。

馬灣地欠交通配套

荃灣區議員譚凱邦指出，該地原是新鴻基地產於馬灣發展主題公園的第三期項目，後來放棄，政府最近向區議會表示有意發展為住宅項目。譚指出，該土地現為區內市民休憩用地，面積雖大，但交通配套嚴重不足，故反對建屋，亦不同意短租予團體舉辦活動，因為有可能帶來大量人流，令區內交通超出負荷。

衛斯理村閒置多年

市區的短租地之中，亦有土地上已有建築物，惟日久失修，政府又不願意斥資維修，一直閒置。灣仔區議員自由黨林偉文指出，該區8幅短租地，當中位於跑馬地掃桿埔平房區亦即衛斯理村，閒置多年，政府拒絕維修該處物業及部分斜坡，令團體卻步。他指出，早前社聯曾聯絡區議會，表示有意租用該村作活動中心，後來不了了之。該幅短租地面積約1.8萬平方呎。

事實上，灣仔區議會曾開會商討衛斯理村短租地，地政總署官員強調只負責看管土地，不會為土地保養維修，被多名議員批評不負責任。