【明報專訊】有新成立社企計劃以市價承租2200個單位，再招募投資者出資改裝，目標是分間成9000個70至150呎房間，租出其中8000個後，期望盈餘讓投資者有合理回報外，可補貼其餘1000個房間，以較低租金租予有需要者。社企目前完成改裝5個單位共20個房間，與目標還有一段距離，預計約兩三個月會有第一間補貼房間出租。

1000房廉租公屋輪候戶

繼政府提出共住房屋計劃後，再有社企辦分間房間。社企「民社相寓」昨日成立，計劃以市價在市場承租約2200個住宅單位，租期為5至10年，並分間成9000個70至150呎配備獨立廁所的房間。「民社相寓」將招募投資者投資改裝單位，向他們提供合理回報。

這些單位中，8000間將用作「企業房間」，裝修後以約40元呎租出租予公眾。其餘1000間「社會房間」將運用營運「企業房間」的盈餘資助，讓公屋輪候冊內家庭等有需要者申請入住，並收取家庭收入25%或綜援租金津貼金額的租金。該社企表示，受助的1000個單位，以兩人家庭為例，租金約訂於3640至4337元之間。兩類房間均承諾3年內不加租，屆時將有社工審視申請者現時居住環境和收入，並家訪。

3年不加租 有社工審視

「民社相寓」至今在市場租到5個單位，並改裝成20個分間房。這批單位分佈在荔枝角道、北角英皇道、銅鑼灣怡和街和尖沙嘴海防道及佐敦彌敦道。

其中位於海防道的800多呎單位，被改裝成6間房，每間裝修費約8萬，約100呎房間內設獨立廁所，月租約4000多元。「民社相寓」將在兩三個月內承租第8個單位經營「企業房間」，之後便可有錢推出第一間「社會房間」。

須籌5億裝修單位

發起人陳洪楷表示，整個計劃料需籌集5億元，股東及社會資本已承諾初始資本5000萬元，現已投入超過200萬元，主要用作裝修和修葺，確保符合消防和圖則規定。