土地小組推算﹕2/3棕地可釋放
【明報專訊】土地供應專責小組昨召開第二次會議，棕地成為首個討論的土地供應選項。小組主席黃遠輝會後表示，根據政府資料，本港現有約1300公頃棕地，大多委員確認棕地並非閒置土地。他指新界四大新發展區涵蓋其中540公頃棕地，粗略推算可釋放其中三分之二作其他用途。
黃遠輝說，由於社會認為棕地是土地供應的主要選項，故昨天優先討論。他指會上大多委員確認棕地非閒置土地，逾九成棕地有經濟作業，某程度上支撐本港經濟發展，例如物流、貯存、港口支援等，「我們覺得部分棕土有一定經濟價值」。他說小組同意要處理棕地問題，以作建屋或其他經濟用途，提升土地效益，並有助改善棕地環境。
新界四大發展區共540公頃棕地
據政府資料，新界約1300公頃土地可被視為「棕地」，大型棕地群集中在新界北及西北，小型棕地群則散佈於新界鄉郊各處。黃遠輝說，古洞北及粉嶺北、新界北、元朗南及洪水橋四大新發展區涵蓋合共540公頃棕地，即使全數收回，亦不可全數釋放作其他用途，因需預留土地重置部分受影響的棕地作業者，例如興建多層大廈或預留露天土地。他以洪水橋為例，若全數收回該區棕地，至少須預留三分之一土地作重置或建設現代物流設施，「當然每一地區的作業模式不同，但粗略而言，如果集中處理棕地作業，有機會大致釋放三分之二土地出來」。
被問及釋放棕地後可否建屋，黃遠輝表示會內未討論日後的土地用途，又指不代表散佈各地的760公頃小型棕地必被閒置，但效益相對會較少。
分佈雜亂難發展 認為非唯一選項
政府昨晚上載今次會議的相關文件，發展局在文件中回應社會對「棕地優先」的爭議，指政府認為單靠棕地解決土地短缺問題並非切實可行，而假設每塊棕地都能用作發展是不切實際，棕地分佈雜亂零散及形狀不規則，開發個別棕地涉及的基礎設施成本相當高，但強調政府沒迴避發展棕地，目前優先處理大型棕地群及發展潛力較大的棕地。有專責小組委員表示棕地分佈相當分散，委員普遍認為棕地是增加土地供應的必然選項，但非唯一選項。
另外，黃遠輝表示專責小組將於明年3月至7月做公眾諮詢，小組內設兩個工作小組，分別負責制定公眾諮詢策略，包括被諮詢的持份者、次數等，以及整理各土地選項的資料，料最遲明年11月底向政府提交報告。他又指昨天會議未能趕及討論短期租約或臨時政府撥地，留待下月7日的會議討論，並決定下月至明年1月每月加開一次會議。
