【明報專訊】卑詩綠黨昨日在省議會提案，動議禁止海外買家購買5英畝以上的農地，以保護本地農業。不過有學者認為卑詩綠黨的方向錯誤，應立法禁止農地上興建怪獸豪宅並徵收額外新稅，才可更有效打壓本省的農地炒賣。
有地產經紀指出，喜歡買農地建大屋的中國投資者，多數看中的是2畝或以下的農地；不過，由於中國及印度投資者一向是12畝以上農地的主要買家，而他們買地目的確是務農，故此綠黨的動議確實會影響他們(見另稿)。
卑詩綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver，右圖)昨日在卑詩省議會提出動議，禁止海外買家購買5英畝以上的農地，以保障本省的農業及食物。卑詩綠黨曾在去年2月提出過同樣議案，但當時未獲得通過。
韋弗表示，卑詩省目前有70%的蔬菜都是由美國進口，半數來自加州。他稱加州持續遭遇乾旱及水浸等天災，直接衝擊本省的食物供應。
他並認為農業是卑詩省非常重要的經濟機會，例如本省的釀酒業，每年便締造28億元的商機，創造1.2萬個工作機會。
韋弗稱，現在的年輕人不願務農，其中一個原因便是農地價格太貴。只要政府打壓海外買家炒作農地，便能避免農地價格暴漲，活化本地的農業。
韋弗又說，阿省、緬省、沙省、魁省和愛德華王子島皆有類似保護農地的法例，卑詩省是唯一沒有相關法例的西部省份。
不過卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Tom Davidoff)指出，雖然理解韋弗打擊農地炒賣的用意，但韋弗並未能瞄準正確方向。他認為政府不應禁止海外買家投資農地，而是應限制買家在農地上興建巨大豪宅。
達維多夫認為，雖然有許多海外投資人購入農地，目的是興建巨大豪宅，然後像Airbnb般進行分租獲利。但確實還有不少農地買家，是真心想要務農，不論是否海外買家，皆會對本地的農業有貢獻。
達維多夫建議省府，應該雙管齊下，一方面學習列治文市府對農地建築物加以限制，另一方面對農地巨大豪宅徵收額外新稅，應可有效抑制農地炒賣的歪風。
本報昨日曾向執政省新民主黨查詢，不過至截稿時間，省新民主黨未能安排時間作出回應。
列治文目前正有兩塊農地在多重放盤系統(MLS)上放盤，其中位於第6路7300號路段的一塊2.55英畝農地，開價369萬元。另一塊位於第5路12100號路段的1.655英畝農地，則開價近800萬元，不過賣家註明該塊地正申請土地變更及重新開發。
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