【明報專訊】一名華裔業主去年聘用不合資格的技工在溫西一幅地皮上施工，期間挖到地下含水層導致大量水源湧出，至今仍未完全堵住。溫市政府表示將向該業主追討近1000萬元維修工程費用。另一方面，涉事的業主由今年年初起已沒有按時支付房屋貸款，銀行已入禀申請取消業主的贖回權，可是該地皮目前估值只有約200萬元，無法彌補巨額維修費用，市府指不排除會迫使業主變賣其他資產抵債。

華裔業主劉峰林(Feng Lin Liu，譯音)前年起於溫哥華比治活街(Beechwood St.)7000號路段一幅地皮上蓋新房，並聘請孫李寶(Libo Sun，譯音)為工程承包商，但孫其後聘用不合資格的公司安裝地熱交換系統，期間挖穿一個大型地下含水層，導致每日有多達200萬公升的地下水湧出，負責安裝地熱系統的工人事後棄置不顧，更逃往國外。目前地下水暫時被排往市府下水道，避免出現水浸。

事發物業欠貸 銀行入禀申沒收

溫哥華副市府經理莫克里(Paul Mochrie)表示，由於業主劉峰林沒有意圖善後，堵截出水口的工程便由市府接手處理。他說今年3月為止，市府已為該工程支付了790萬元，期望工程將可以在今年夏季完成，估計屆時的工程總費用將高達990萬元，將向劉峰林追討。

莫克里說，工程較預期困難，相信是本省首次於市區發生該類事件，而負責工程的公司BC Groundwater則表示，公司利用水泥堵塞出水口，但成功的機率只有七成。

另外，根據加拿大帝國商業銀行(CIBC)入稟卑詩最高法院申請取消業主贖回權的文件，劉峰林自今年1月起便沒有支付該物業的房屋貸款，目前正拖欠該銀行167萬元。CIBC指一直找不到業主，所以無法送出沒收通知書，最後法院授權銀行，把文件寄往另一住址。

比治活街的地皮去年估價為306萬元，但今年卻下跌至209萬元，加上劉峰林仍欠銀行167萬元貸款，因此就算賣掉該地皮也無法償還近千萬元的維修費用。對此，莫克里說市府的法律團隊正研究所有的可行方法，包括調查劉峰林是否擁有其他可抵債資產，強調對方必定要承擔費用。根據比治活街地皮的房貸文件，劉峰林的申報住址為溫市Edgar Crescent一間豪宅，現時估價達550萬元。

受到事件影響，該地皮兩旁的民居需要疏散，據悉至今仍未能返回家中，另外附近10處物業的疏散警告仍然生效。事件亦打擊附近的豪宅市場，住在該區的一名華裔女戶主表示事件令房價下跌，並透露有鄰居取消了賣樓計劃，而其他屋主亦因此支付更貴的保險費用。另外，她亦擔心事件會破壞土地結構，萬一發生地陷，實在難以估計損失。