【明報專訊】蓋洛普新出爐的一項民意調查顯示，超過五分之三的美國成年人預計，在未來12個月內美國房價將繼續上漲。

蓋洛普於2005年首次開始進行這一房價民調，首次民調就顯示，70%認為房價會漲，而最新的這次民調61%的看漲結果也僅次於2005年，顯示了目前美國人對住房價格持樂觀態度，也較去年高出6個百分點。

在此次調查中，28%受訪者預測房價保持不變，10%認為房價會下降。

這顯示，自從房市蕭條和衰退以來，人們的住房情緒有所上升。在2009年，僅22%的受訪者表示房價將上漲，一直到2013年，這一比例才過半升至51%。

這些期望值在很大程度上也反映了過去10年美國家庭價值觀所發生的變化。

西部居民對房價最樂觀

蓋洛普的瓊斯(Jeffrey M. Jones)在一份聲明中指出，房價的持續上漲可能會引發有關另一個房地產泡沫是否會發生的討論，但目前的價格幾乎已接近於10年前高峰，而得益於低利率房子的價格更實惠，較2005年房地產市場崩盤前，現在銀行更願意發放高風險抵押貸款。

不過，如果房價繼續上漲和利率上調，潛在的新的房地產泡沫將會形成。

此外，房價預期因地區也存在差別。在西部，74%的人預測房價會上漲，而南部為61%，東部為54%，中西部為53%。