【明報專訊】溫哥華市政府表示經研究後發現，雖然近年市內不斷有新房屋落成，推高市場供應量，但大部分的新屋樓價都不是一般市民可負擔的水平。為了解決問題，市府昨日宣布調整現行的房屋策略，重點增加市內的可負擔房屋供應。

市府表示，過去3年溫市批出的建築許可證數量屢創新高，過去5年的房屋動工量更不斷上升，但是市府發現大部分新屋價格難以負擔，表示若情況持續，未來10年市內可負擔出租房屋的供應將出現嚴重短缺。

市府預計未來10年全市的新建住宅單位將有4.78萬個，其中近一半即大約2.68萬個屬於出租房屋，但是年薪5萬元以下單身人士能夠負擔起租金的單位只有大約一成，即2,600個。而市府預測市場需求高達9,000個，因此需要把現時預測的數量增加兩倍，才可滿足需要。

至於年收人低於8萬元的家庭，未來10年溫市只能供應4,250個他們可負擔租金的單位，較實際需求的8,400個少約一半。

除了租屋外，置業情況亦一樣。溫市未來10年購買可負擔房屋的需求量，較供應量多超過1倍，即市府需要增加9,700個可負擔的出售單位，才能夠滿足市民需要。

市長羅品信(Gregor Robertson)表示情況令人關注，指市府必需立即採取積極行動解決問題，強調溫哥華不但需要更多房屋供應，亦需要適合市民的房屋選擇。

市府昨日宣布調整現行房屋策略，集中增加可負擔房屋供應量，包括今年內會額外推出8幅市府用地，興建總共1,000個可負擔房屋單位，另外會試行為期一年的房屋計劃，加快可負擔房屋的審批程序和興建。

此外，市府亦計劃今年內規劃出兩個鄰近架空列車車站的發展區域，以刺激運輸網絡沿線的房屋發展，包括增加興建出租房屋。

市府職員將於下星期二向市議會提交相關動議，並進行表決。