卑詩多地屋價錄雙位數增長
大溫樓市成交同比跌近4成
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布11月本省房屋銷售數據，經中央放盤系統(MLS)成交的數量和總金額，均較去年11月大跌逾兩成；但卑詩大部分地區11個月累計均價按年有增長，大溫地區升13.7%。
協會公布的數字顯示，在今年11月全省有6419宗經中央放盤成交的交易，這比去年的11月少20.1%。上月的總成交金額有近40.2億元，這較去年同月少25.2%。
數據顯示大溫地區這月銷量和成交金額的跌幅最明顯，均少近四成。成交宗數由去年11月的3603間減至今年11月的2255間，少37.4%，而成交總金額上月有20.1億多元，一年前有33.5億元，跌幅達39.8%。
協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)指出，在本省最大人口地區的需求減少，繼續將樓房銷量朝十年平均推近。銷量十年平均為8.3萬間，十五年平均為8.53萬間，而今年11月經季度調整的銷量約8.9萬間。
卑詩上月的平均價為62.5萬多元，較去年同月的66.8萬多元少6.4%。穆爾解釋，在低陸平原以外地區錄得相對較多的成交宗數，這是拖低卑詩整體平均價的主因之一。
協會報告指，大溫上月平均價為89.5萬元，這較去年同月的93萬多元跌3.8%。不過，省內其他多個地區情況完全不同，該月平均價的按年升幅有雙位數字增長，包括維多利亞(升29.2%)、鮑威爾河(Powell River，升31.6%)、奧肯那根主線區(Okanagan Mainline，升20.1%)和智利域(Chilliwack，升19.5%)等。
全省今年累積11個月的銷量和平均價均有上升，銷售總金額有744.6億元，這較去年頭11個月的總金額606億元多22.8%，而累積銷量有10.7萬間，較去年同期近9.6萬間，多12.1%。11個月所得的平均價是69.2萬多元，較去年同期的63.2萬，升9.6%；大溫11個月的平均價，由去年的89.7萬元升13.7%至今年的102萬元。
