全國房產淨值破5萬億 佔家庭總資產41%
[2016.12.16] 發表
本年第3季﹐全國家庭資產淨值12.2萬億元﹐來自房產的逾5萬億﹐亦即佔了41.5%。
統計資料顯示﹐在7至9月期間﹐本國家庭的房產身家由次季的49,890億元增加至50,460億元﹐換言之﹐3個月內上升約580億元﹐升幅1.2%。
季內尚未清還的房貸總額增加至13,120億元﹐與次季的12,900億元相比﹐錄得1.8%的增長﹐以金額計算約230億元。
上個季度﹐本國家庭債務比率再創166.9%的新高水平。不過﹐滿地可銀行資深經濟師Benjamin Reitzes估計﹐明年可能開始略為收斂。他解釋﹐新的房貸收緊措施應會導致樓市成交量溫和回落。此外﹐隨着海外買家稅實施之後﹐溫哥華樓市已見降溫。
不過﹐他補充稱﹐多倫多及鄰近地區市道仍然蓬勃﹐因此也有可能助長債務水平上升。
根據滿地可銀行資本市場經濟研究部的簡報﹐全國房產淨值比率在上季微降﹐由次季的74.2%回落至74%﹐亦即是每萬元的屋價﹐2,600元是房屋按揭貸款﹐餘下的7,400元屬於淨資產。
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