Lennar現金加股份6.43億購WCI 考慮提高現金比重或全現金收購

[2016.09.23] 發表

【明報專訊】全美第二大地產發展商Lennar(代號LEN)宣布，收購豪宅發展商WCI Communities(代號WCIC)，涉資6.43億美元；這是佛羅里達州最大兩家地產發展商的合併行動，亦反映美國樓市持續升溫。

Lennar提出現金加股份收購的建議，每股WCI的收購價為23.5美元，一半為現金，一半以股份支付。

收購價較WCI本周三收市價17.16美元，有溢價36.95％。

發展商對樓市充滿信心

即使美國商務部於本周二公布，8月份新屋動工量下跌至3個月以來低位，而美國南部地區的新屋動工量更下跌14.8％，但Lennar收購WCI的行動，反映發展商對樓市仍然充滿信心，而且分析員亦已預期本月新屋動工量將回升。

WCI自稱為一家生活質素社區的物業發展商，主要興建豪華獨立屋及豪華柏文，當中包括高密度豪華住宅。

吸納更多豪華住宅買家

Lennar行政總裁Stuart Miller表示，WCI的土地投資組合與Lennar在佛羅里達州的業務發展十分配合，集團透過是項收購，可吸納更多豪華住宅買家。

Lennar表示，WCI的企業價值約8.09億美元；提出的收購建議，給WCI可於未來35日內尋找更高收購價買家。

該集團亦強調，有可能提高現金收購部分的比重，當中包括全現金收購。

Lennar剛於本周二公布第三季度業績，錄得盈利增長5％，由於物業交吉量增加，令季度收入上升14％。

Lennar次季交吉單位增7％

該集團稱，季內交吉單位數量上升7％至6,779間；獲得的新合約增加8％，至7,018間；平均每單位售價上升3％。

WCI股價昨天收報23.67美元，上升6.51美元，或37.94％；Lennar收報43.6美元，上升0.15美元。

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