富豪買屋 夠現金也做房貸
1成擁3物業 平均借15萬
[2016.09.17] 發表
【明報專訊】近期調查發現，本國有錢人視借錢買屋為投資策略﹐平均房貸額超過15萬元﹐一成人擁有至少3個物業。這次調查以可供投資身家在50萬元以上富豪為對象，結果顯示﹐每五人之中，便有一人借了房貸，平均貸款額157,000元。
根據調查，有房屋按揭的富豪，67%表示其實手頭上有錢，足以全額用現金買屋。
Investors Group的銀行及按揭部門副總裁Peter Veselinovich表示，調查的目的是要了解加拿大有錢人如何利用房貸，查結果顯示，在這些有錢人中，十中有七人將置業視為整體財務的一部分。此外，每五人便有一人諮詢財務顧問，以能了解最合本身狀況的房屋按揭。
值得留意的是﹐在這類富豪之中﹐佔了10%的人擁有至少3個物業。
這次的調查又發現﹐11%的富豪會買屋供父母或子女居住。
雖然一些加拿大人計劃在退休前還清房貸，以無債一身輕的心情展開人生的新階段﹐超過四分之一造了房貸的富豪卻沒有同樣的打算。
Peter Veselinovich解釋，退休之前從投資中套現來清還房貸，將會出現資本增值，意味着要繳交更多的稅款及少了投資的本錢。他說，對於那些不擔心退休後要償還房屋按揭的人士，物業的低息房貸帶來了稅務方面的好處。
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