【明報專訊】市建局公布上年度錄得45億元盈餘，創5年新高。主席蘇慶和解釋，盈餘多是非經常收入，且40多億元在重建項目上不是「大數目」。另外，市建局表示，煥然壹居貨尾共15個單位，擬在明年初以市價公開出售。市建局非執董胡志偉預計，由於樓市趨淡， 煥然壹居單位的價格或會進一步下調。

盈餘主要自非經常收入 主席：非大數目

市建局主席蘇慶和表示，上年度錄得45億盈餘，大部分來自6個成功招標項目獲得的前期款項，以及舊有項目所得的分成，屬非經常收入。未來5年市建局要投放340億元作重建及活化工作，因此40多億元盈餘在重建項目上不是「大數目」。市建局非執董麥美娟認同是次盈餘的增幅是來自短暫收益，主要是出售物業的利潤。她稱市建局四大工作中，只有重建項目是可賺可蝕，而復修、保育、活化的項目不會帶來什麼收益，因此市建局需以盈餘去維持這些項目。胡志偉則認為，以市建局的營運模式，盈餘會時多時少，大多只與現金入帳有關。

至於市建局首個資助房屋項目煥然壹居，售樓期限上月屆滿，尚餘15個單位未售出。市建局公布將於明年初，以市價公開發售餘下單位，買家將不受轉售及補地價限制。胡志偉稱現時樓市已較高峰期下跌約一成，明年煥然壹居出售時，單位價格有機會再下調。被問到有否考慮將15個剩餘單位撥作樓換樓計劃，胡志偉解釋這樣做意義不大，因樓換樓一向需求大，小量名額無助應付。

韋志成接任行政總監

另外，行政總監林濬任期昨日屆滿，並將由發展局前常任秘書長韋志成接任。林濬形容韋志成「英明神武，年輕力壯」，他預料韋上任後最困難的將會是應對傳媒。回顧之前自己在煥然壹居出售時，向董事發電郵稱事件涉政治污染，他說自己深思熟慮後，覺得「經一事長一智」，最後事件圓滿結束，也得到了董事的支持。

城規會規定中環街市檔攤種類 林濬稱不解

市建局早前向城規會提交活化中環街市簡化方案，刪減「漂浮綠洲」設計，最後獲城規會有條件通過。林說對城規會批核的附帶條件感意外，例如城規會規定中環街市檔攤的種類與數量要達一定數目。他又表示，「城規會應該看城市規劃， 不明白這些(檔攤數量)與規劃有什麼關係」。但他表示，向城規會上訴只會拖長時間，所以會盡量滿足城規會要求，惟工程耗時可能更久，令落成時間推遲。