大多倫多地區1月新屋及柏文買賣放緩

【明報專訊】建築業及土地發展聯會(Building Industry and Land Development Association)指出﹐2015年錄得的大多倫多地區樓房成交價﹐是有紀錄以來第三高﹐新屋價格更達刷出紀錄的新高﹐獨立屋､半獨立屋及鎮屋的市場平均價格更首次超過80萬元。

然而﹐今年1月大多區新屋買賣及柏文有放緩�[象﹐成交量只有1,614間﹐較去年期下降22%。

運亨地產的地產代理洪萬端說﹕「如今的買家之中﹐新移民佔了一定比例﹐新移民偏愛購買新屋﹐原因之一是他們擔心買入舊屋﹐還要花時間整理。此外﹐修理房屋花的是現金﹐但買新屋的話﹐即使房價偏貴一點﹐都可透過貸款支付。」

建築業及土地發展聯會行政總裁Bryan Tuckey表示﹐雖然大多區今年1月啟動的建築樓盤項目數量與去年同期相若﹐但是這些項目的實際居住單位數量遠較去年少。當新屋落興建量減少﹐房屋成交量自然下降。今年1月﹐新建單位共有1,379個﹔去年同期則有2,011個。

大多區共管柏文大廈單位今年1月份的成交量﹐較10年長期平均數下跌了17%﹔獨立屋､半獨立屋及鎮屋則下降了5%。大多區獨立屋､半獨立屋及鎮屋今年1月份的平均價格為82.29萬元﹐較去年12月下跌了1%。