翻新費動輒近億 領展伙承包商費用大減

【明報專訊】領展(前稱領匯)2005年上市以來，致力將資產增值、增加租金收入。由於零售市道低迷，領展近年出售多個位置稍遜的街市套利，去年公布業績時亦公開表示，不排除關閉業績欠佳的街市及繼續翻新街市。

過去領展翻新的旗艦式街市如大埔大元街市及樂富街市，均由領展獨力負責，翻新費用動輒近億元。不過，從2014年開始，領展相繼與不同街市承包商合作翻新街市後，翻新費用大幅減少，以天瑞街市為例，翻新花費僅1500萬元。與領展合作翻新天瑞街市的承包商正正是建華，自天瑞街市獲卓越翻新市場年度大獎賽金獎後，兩者合作更為密切，多個由領展直接管理的街市相繼外判予建華，除爭議不斷的良景街市、長發街市外，亦有即將翻新的隆亨街市；原由好眼光負責管理的逸東街市，在約滿後亦交由建華管理。

建華集團的接手管理領展街市版圖愈擴愈大，至今手持10個領展街市的承包權，與「街市大王」鄧清河擁有的宏安集團，現在雙雙成為領展最大的合作伙伴。宏安集團經營多個萬有品牌街市，按宏安2007年年報，宏安當時有13個中式街市，2015年年報指管理10家萬有品牌的街市。

明報記者

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