溫市短租民宿急增6成
涉違例安全堪憂 市府研究規管
[2015.12.14] 發表
【明報專訊】一項有關短期出租房屋予旅客居住的調查顯示，此類短期出租民宿(bnb)，在溫哥華有急遽增加趨勢，並對溫市本來已十分嚴峻的出租屋不足問題，帶來更大的負面影響，亦涉及違規問題，溫市政府正對有關問題進行研究。
西門菲沙大學研究員Karen Sawatzky表示，最新調查顯示，Airbnb網站是時興的出租民宿途徑，該網站列出溫市出租的民宿，每年以63%的幅度增長，而且不僅限於旅遊旺季。以過去6個月為例，登出的民宿數目便增加了1,000個，令總數增至4,728個。
此類民宿的短期租金，由數十元至數百元不等，平均為127元。若以此平均數乘以每月30天出租來計算，每月租金便可達3,810元，相比將房屋以月租形式出租，是長期出租所獲房租的兩、三倍。
她指出，民宿大幅增加，可能會令到本地的長期出租屋減少，因為部分本來將房屋長期出租的業主，可能會改成民宿出租。
她強調，溫市的出租屋空置率目前低於1%，但正常情況出租屋空置率應該維持在3%水平。
卑詩房東協會(Landlord BC)行政總裁 David Hutniak表示，此類民宿除因為沒有特別許可證而屬違法外，亦可能違反租務條例，以及衍生出安全問題。
溫市政府目前正對民宿相關問題作研究，以確定是否需要在未來加強規管。
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