長春社促做好規劃 免農地受發展威脅

長春社促做好規劃免農地受發展威脅

[2014.12.26] 發表

【明報專訊】新界農地租金不斷上升，政府擬以收地建農業園再出租予農業用途。以目前農地收地價每平方呎969.6元計，若悉數收回新界東北58公頃私人農業土地建農業園，最少賠償60億元予地主；政府若將地以優惠價出租給農民，回本成疑，長遠更可能要補貼租戶。長春社認為，政府做好規劃，避免現存農地繼續受發展威脅，同時應參考外地經驗，為農業重新定位，例如定下本地農業生產總值佔整體比例，容許農業以不同方式發展，本地農業才可以持續發展。

塱原種稻米政府長期補貼

長春社目前以市值租金租用塱原的私人農地，與農民合作種植稻米，提升農田生態價值，但要政府長期補貼，無法自負盈虧。長春社自2006年起參與自然保育管理協議計劃，每兩年續期，至今獲政府撥款約1000萬元，以支付租金和營運開支，但該組織每期收入只有約10多萬元，無法收回成本。

指須關注選地租約問題

長春社助理公共事務經理吳希文說，由政府購買農地，釋放私人業主與發展商囤積的土地，可以是一個發展方向，但問題是選地準則、土地是否適合作農耕等都值得關注。泥土、水源、日照等均會影響農作收成，而租約問題亦是關鍵，過去如長春社協助塱原地主及農民合作，加強水田耕種，但部分地主每次只簽兩至三年約，欠缺誘因吸引農民投資作長線發展。他亦憂慮政府發展農業園只圈出數十公頃土地「保護」，但其他現存農地則繼續受丁屋、囤地等威脅。

根據漁護署2012/13年度年報，全港1104平方公里的土地中，用作耕種的土地只有7.3平方公里，務農人口約為4500人，佔總勞動人口0.12%。2011年和2012年的本地農業生產總值分別為7.43億及7.66億元，雖有3％輕微增幅，但僅佔本地生產總值約0.04％，2012年蔬菜產量約1.6萬公噸，自給率為1.9％，其餘靠內地進口。

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