【明報專訊】根據《建築物管理條例》，公契是大廈各業權共有人、經理人和發展商所簽訂的私人契約，訂明業主之間、發展商和經理人的權利、權益和責任。公契通常是由發展商與大廈的第一名買家簽訂後生效，並且對後來的買家同樣有約束力。和其他私人合約一樣，除非得到有關各方同意，否則締約的任何一方不得單方面修改公契的任何條款。
規定如何管理大廈
公契除了訂明大廈的公用部分、個別業主的專用部分和各個單位的不可分割業權份數之外，公契也會就很多大廈管理事宜作出詳細的規定及指引，業主也可透過公契確定大廈公用部分的範圍。業主可以到土地註冊處的查冊中心取得公契的副本。
《建築物管理條例》第34I條列明，使用或准許他人使用建築物公用部分的任何部分，以致──
(i) 不合理地干擾建築物的任何業主或佔用人對該等部分的使用或享用；或
(ii) 對合法在建築物內的任何人造成滋擾或危險，即當作違反建築物公契對他施加的責任。
■相關概念
歷史價值(historical value)
影響評估(impact assessment)
權衡(trade-off)
多層思考
1. 根據以上資料，支聯會籌辦六四永久紀念館遇到什麼阻滯？
2. 參考資料及以往臨時紀念館的經驗，設立六四永久紀念館有什麼意義？
3. 試從業主及支聯會的角度，分析設立永久紀念館的利弊。解釋你的答案。
參考資料
1.〈臨時館經驗「內地人想看六四錄像」〉，《明報》，2014.04.06
2. 〈館長﹕內設「草地」體驗廣場〉，《明報》，2014.04.06
