2月住宅租金叫價連跌5月 溫哥華一房2518元全國最高
【明報專訊】根據房地產出租網站Rentals.ca和多倫多共管柏文市場分析公司Urbanation最新發表的《全國租金報告》(National Rent Report)顯示，2月份全國所有住宅物業的平均租金叫價創下自2023年7月以來新低，也是連續第5個月回落。
本那比一房租金上月勁升2成
報告指出，2月份全國住宅平均租金按年下跌4.8%至2088元，創下2021年4月以來最大跌幅，2023年2月至2024年2月期間，每月租金上漲209元。
在新冠肺炎疫情爆發後，生活成本飛漲，暴漲的租金也開始回落。儘管近期租金下跌，但仍較兩年前高5.2%，也較疫情前水平高出接近17%。
報告顯示，上月一房柏文的租金由最低的每月1208元到最高的2518元。最高的前三位依次是溫哥華(2518元)、本那比(2367元)和多倫多(2359元)。其中溫哥華的租金同前一個月比較微跌了0.2%，本那比卻勁升21％。多倫多則微升0.3%。
至於兩房單位，溫哥華平均叫價3442元，同1月相同。本那比則按月跌0.8%至2986元，多倫多則按月升0.1％至3066元。
供過於求致租金下調
Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)認為，柏文落成量創下歷史新高、人口增長放緩，加上加、美兩國之間的貿易戰致使本國經濟面臨更大風險，在供過於求的情況下，租金正向下調整。
魁北克城柏文租金漲12.3%
報告指出，去年全國柏文平均每月租金叫價下跌2.9%至2084元，其中卡加利的租金跌幅最大，上月柏文租金下跌7%至1916元；多倫多也錄得6.7%落幅，每月租金降至2615元；至於溫哥華則下跌4.8%至2870元。上述3地所有房屋的租金也錄得跌幅，其中開放式單位和一房單位這一跌幅最大，不過一些城市的租金大幅上漲，以魁北克城的漲幅最大，按年上升12.3%，安省奧克維爾(Oakville)和沙斯卡通(Saskatoon)的租金分別上升12.1%和10.3%。
然而魁省的租金跌幅最大。滿地可科特聖廬(Cote-St-Luc)的租金叫價大跌18.2%；安省京士頓(Kingston)和溫莎(Windsor)則分別下跌10.9%和6.1%。
安省柏文整體租金叫價跌幅最大，下跌4.2%至2329元，緊隨其後是卑詩省，下跌1%至2457元，魁省亦下跌0.6%至2329元。
阿省的租金則反彈1.4%至1732元，斯高沙省亦上升1.2%至2171元。至於沙省和緬省的租金漲幅最大，前者上升5.2%至1329元，後者上升3.4%至1616元。
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