卑詩新建築抗震設計規定生效 新大型物業最少2成單位設無障礙通道
【明報專訊】全新的2024年版《卑詩建築規範》(BC Building Code，BCBC)可調適住宅(adaptable-dwelling)與抗震設計規定昨日生效，其中可調適住宅的要求將會分階段實施。新規定要求新建的住宅須最少兩成單位設有無障礙大門及通道，並提升抗震能力。
經濟不明朗 將分階段實施
卑詩房屋及城鎮事務廳公布，經過諮詢住宅建築業界意見，並考慮當前經濟不明朗因素，包括最近的美國關稅威脅後，省府決定分階段實施可調適住宅要求，首階段適用於大型住宅建築中的20%單位，而非原先建議的100%。
省府指，該做法將有助降低相關變動所帶來的潛在成本，以循序漸進方式推行可調適要求的同時，亦能滿足市場對合適及可負擔房屋的需求。省房屋及城鎮事務廳將繼續與主要伙伴合作，推動全省發展更多可調適住宅。
若發展項目的設計工作已於2024年3月8日之前展開，該項工程仍可依照2018年版《卑詩建築規範》，至於新的建築許可證申請，則必須遵守2024年版《卑詩建築規範》，包括抗震設計與可調適住宅規定。
省府解釋，最新的可調適住宅規定包括可調整功能設計，以適應住戶因疾病、受傷或年老而改變的需求。根據新規定，在大型住宅大廈及小型柏文的一樓，每五個單位中必須至少有一個設有無障礙大門與通道；睡房、浴室與廚房有足夠的活動空間；符合無障礙高度的控制裝置，以及加固的浴室牆壁，以便日後安裝扶手。
此外，2024 年版《卑詩建築規範》根據最新科學數據制定抗震條文，目標是防止建築物在發生地震時倒塌。更新內容主要是提升建築物的抗震能力，特別是在省會區域(Capital Regional District)及部分低陸平原地區等一些高風險區。卑詩省政府將會研究如何運用大型木材建築，以提供符合抗震要求且具成本效益的設計方案，以及特別針對省會區提出具體解決方案。
省府承諾，將繼續與建築業界、無障礙設計專家及地方政府密切合作，以支持建設更安全、更可調適的建築物及房屋。
此外，房屋及城鎮事務廳計劃於2026年進一步諮詢無障礙社群及建築業界意見，以審視 2025年版全國建築規範(National Code)的相關要求。
《卑詩建築規範》屬於省級法規，以規管新建、建築改造、維修及清拆工程。適用於全省各地，但部分聯邦土地及溫哥華除外，因溫市設有其制定的建築附例。事實上，2024年版《卑詩建築規範》已於去年3月8日生效，但當中有關抗震設計及可調適住宅的相關規定延後至今年3月10日實施，以便地方政府、專業設計師及房屋建造商有更多時間適應新要求。
