本那比擬加地稅5.8% 10年最多
市長﹕2025年財政預算着重穩定成本效益
【明報專訊】本那比市議會日前通過2025年預算草案，包括平均上調5.8%物業稅，增幅為過往至少10年來最高，其中市府核心服務佔3.9%，新增的基礎設施徵費則佔1.9%，有關草案經諮詢後會再提交予市議會作最終審批。
本那比於2022年至2024年的物業稅加幅分別為2.95%、3.99%及4.5%，根據市議會日前通過的2025年預算草案，擬議物業稅平均增幅為5.8%，據媒體Dailyhive報道，有關增幅是過往至少10年來的最高水平。
擬議物業稅上調包括兩部分，第一部分是用於支援公共安全及市府核心服務，包括公園、康樂和文化服務、道路和基礎設施維護等工程服務，市府工作人員最初提議該部分增幅為5.37%，後來根據市議會指示下調至3.9%。
第二部分則是全新的基礎設施徵費，佔物業稅平均增幅1.9%，以支援新推出的設施成本費(Amenity Cost Charge)及開發成本費(Development Cost Charge)計劃，目標是在2025年籌集約660萬元，資助新建及改善社區設施，包括託兒設施及大型社區和康樂中心。
市府將此歸咎於省府制定新法例引入設施成本費，取代市府過往與發展商協商的社區福利獎勵(Community Benefit Bonus)機制，即發展商在申請更改土地用途增加建築密度時，以相關形式向市府支付費用。
市府續指，新法例改為以統一公式計算社區設施費用，導致市府需要透過一般收入，即直接向納稅人徵費，以彌補新設施及基建項目的開支。
本那比市長侯邁豪(Mike Hurley)在一份聲明中表示，在目前的動盪時期，預算着重穩定和成本效益，同時滿足社區主要優先事項，「我們將繼續為居民提供核心市政服務，並盡可能提高效率。」市府將對2025至2029年預算草案進行諮詢，然後提交予市議會作最終審批。
為了滿足不斷增長的人口需求，本那比市府興建及改建大量社區和康樂中心，包括數個附設水上運動中心的設施，主要項目包括耗資1.46億元的布倫活社區中心(Brentwood Community Centre)以及耗資2.8億元的卡梅倫社區中心(Cameron Community Centre)。
然而通脹導致建築成本飈升，啟用後的營運開支壓力也愈來愈大，部分項目規模被縮減，包括耗資2.53億元的本那比湖康樂中心(Burnaby Lake Recreation Complex)；部分項目更被徹底取消，例如今年1月因與設施成本費相關的資金問題，市議會撤銷價值2.4億元的聯邦公園社區中心(Confederation Park Community Centre)建造計劃。
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