溫市中心百年歷史大樓清拆
被指缺乏維護有倒塌風險 瓦礫或需數月處理
【明報專訊】溫哥華市中心一座百年歷史建築被指缺乏維護，導致結構嚴重受損有倒塌風險，市政府昨日正式啟動拆除工程，預計周日晚上至周一凌晨完成，但清理瓦礫可能需要數月時間。擁有該建築的發展商強調，早前其委託第三方撰寫的報告顯示大樓不構成公共安全隱患，並稱過往曾三度呈交重建提案均以失敗告終。
被拆除建築位於鄧斯梅街(Dunsmuir St.)500號，通常被稱為「鄧斯梅大樓」(Dunsmuir House)，建於1909年，最初是一間酒店，在第二次世界大戰期間曾作為水手的營房，其後演變成救世軍(Salvation Army)的退伍軍人之家，後來再改作社會房屋用途。該座被列入溫市文化遺產名錄的大樓，自2013年以來一直空置。
目前由發展商Holborn Properties擁有的「鄧斯梅大樓」，上月遭溫哥華市政府以嚴重結構損壞對公共安全構成威脅為由下令拆除，市政府上周更表示，對於業主忽視維護建築，導致拆除成為確保公共安全的唯一可行選擇感到失望。
「鄧斯梅大樓」拆除工程昨日正式展開，溫哥華首席建築官員施韋布斯(Saul Schwebs)在現場舉行記者會時表示，該大樓因缺乏維護導致結構嚴重受損，包括屋頂漏水引發嚴重腐爛，致使東南角的地面層塌陷至地下室。
施韋布斯續指，該大樓地下室未有加固，牆壁依靠地板提供側向支撐，如果沒有地板，結構就會變得不穩定，「如果還有其他東西掉進去，或者另一塊地板掉落到不同的高度，可能會帶動部分牆體一起倒塌，那將是一場毫無徵兆且災難性的連鎖倒塌。」
根據卑詩勞工安全局(WorkSafeBC)頒布的命令，工作人員封鎖大樓周圍的行人路，鄧斯梅街北側企業也須關閉，市政府還關閉了荷馬街(Homer St.)及西摩街(Seymour St.)之間的鄧斯梅街，以及喬治亞西街(W. Georgia St.)及片打西街(W. Pender St.)之間的理查茲街(Richards St.)。
施韋布斯表示，拆除工作從大樓東北角開始，其後穿過北面外牆到西北角，再往西南方向推進，雖然工作人員無法提前進入大樓清除危險物質，但抑制灰塵及空氣品質監測措施可以有效降低風險，拆除工程大約需要36至40小時，預計周日深夜或周一凌晨完成，目標是讓周一早上的通勤盡可能恢復正常，但他補充指可能需要數月時間才能徹底清理瓦礫。
施韋布斯又指，市政府起初計劃保留大樓一些部件包括外牆或簷口，但工作人員在研究後認為可能需要耗時一年以上，對公眾來說並不安全，最終擱置計劃，「不幸的是我們無法挽救任何東西，對於這棟建築來說不是好結果，我們會安全地將大樓拆除，我很高興公眾面臨的風險已經得到緩解，但失去這座建築的事實，對於溫哥華來說不是一個好結果。」
Holborn Properties昨日發聲明指，去年10月中旬委託第三方撰寫報告得出的結論是雖然該建築不宜居住，但不構成公共安全隱患也不必立即拆除，「我們了解到市政府檢查員對該建築的結構完整性持相反意見。」
該公司又指，自2013年卑詩房屋局(BC Housing)停止營運「鄧斯梅大樓」以來，曾三度向市政府呈交重建提案但都沒有成功，「從一開始我們就計劃重新開發該大樓，將此納入更廣泛的振興願景及滿足社區需求的計劃，我們在未來將繼續致力推展這一進程。」大樓拆除費用將由該公司承擔。
與此同時，溫市府正在研究針對Holborn Properties採取法律行動的方案。市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)表示，對於該公司提出的任何更改土地用途申請，市政府都必須進行嚴格審視，「最重要的是不能讓他們逍遙法外，因為他們任由這座有過百年歷史的建築衰敗，最終只能被拆除，但他們卻沒有站出來提出任何補償或承認所發生之事，這確實令人不安。」
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