二手樓銷量按月跌5.8% 利息料見底 春季交投轉熾熱
[2025.01.16] 發表
【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)昨日表示，去年12月全國二手樓銷量按月跌5.8%。
CREA的報告指出，去年10月和11月的住宅銷量不俗，其中第4季銷量按季增長10%。
去年12月的住宅銷量較加拿大央行於去年6月減息前的5月相比，增加了13%。
CREA高級經濟師卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示，若加央行在未來幾個月再減息幾次，並暗示基準利率可能已見底，那麼可能會在原本就較為繁忙的春季市場，掀起一波買屋熱潮。
他估計2025年春季房屋需求將大增，而利率將觸底，春季來臨時將有更多人掛牌出售房產。較低的利率會刺激需求。
報告指出，去年12月銷售量下降幅度大過新房源增加幅度，這有助於緩解銷售量對新房源比率、這項衡量房地產市場平衡的常用指標。
去年12月銷售量對新房源比率下降至56.9%，低於11月的17個月最高水平59.3%，但略高於全國長期平均55%。據CREA數據，45%至65%之間的讀數，通常顯示房地產市場趨向平衡。
經非季節性調整後，去年12月全國平均房價為676,640元，較去年同期漲2.5%。
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