• 2024.08.28
    星期三

居屋削折扣 房委:樓市下行供款減 月入中位數升

[2024.08.28] 發表

【明報專訊】房屋委員會昨日通過「居屋2024」實施安排,預計今年第四季以市值七折推出5個新建居屋項目,共涉7132伙,售143萬至467萬元,平均270萬元。上期推售項目以市值六二折出售,房委會資助房屋小組主席黃碧如於會後被問扣減折扣率原因,她說近年樓市下行令供樓開支下跌,且目標申請者月入中位數升至4.63萬元,按既定機制計算的折扣率因而減少。

今期居屋涵蓋啟德、觀塘、油塘、東涌和屯門5個新項目,單位實用面積186至510平方呎,其中較受歡迎、442平方呎或以上大單位佔約四分之一;另將推出新一批租置計劃回收單位,截至上月有67伙,實際數目須待揀樓前兩個月確定。房委會昨亦通過將兩人或以上家庭白表申請者家庭入息及資產限額,分別由6.2萬和147萬元下調至6萬和123萬元,一人申請者限額為一半。

房委會另通過於今期居屋落實「家有初生優先選樓計劃」,家庭申請者凡有去年10月25日或以後出生的嬰兒可優先揀樓,連同「家有長者」共獲分約四成新售單位配額,涉約2900伙,並撥出約一成單位予一人申請者;另將優先揀樓配額由以往按總單位數目計算,改為每個屋苑計算。黃碧如稱,有聲音反映以往優先揀樓申請者傾向挑選地點較好且較大單位,令一人申請者和揀樓次序較後的「其他家庭」申請者無法挑選心儀屋苑,認為新安排較公平。

翻新津貼放寬至不限樓齡

被問到今期居屋折扣率減少會否令項目吸引力不如私樓,以及在美國減息前公布新居屋計劃會否打擊私樓市場,黃多次表示居屋不應與私人市場價格比較,因兩者目標買家不同,居屋目標買家無法負擔私樓,不擔心影響新居屋受歡迎程度,也不存在與私樓市場「爭生意」。

另外,房委會通過修定「空置單位翻新津貼」計劃,今年第四季實施,由現時只適用於樓齡不足21年的空置單位擴至不論樓齡,準租戶均可獲發相等於3個月租金的翻新津貼。

更多要聞
年中辦投資講座 「可代表福布斯說話」  Ken Sir稱獲委菁英企業家會長  福布斯中國:環球聯盟無此職
【明報專訊】資深投資者呂宇健(Ken Sir)今年4月在facebook宣布獲「福布斯環球聯盟」任命為「菁英企業家創會會長」,並曾在投資講座... 詳情
【明報專訊】「福布斯環球聯盟(香港)」母企2022年獲京基金融(1468)收購七成股權,其間披露聯盟會員制度,其中最高級的「榮譽會員」屬終身... 詳情
港大租津案業主:校內人質疑津貼  被告不續租免煩
【明報專訊】港大法律系副教授李雪菁涉詐騙港大房屋津貼逾72萬元一案,昨於區院續審。涉案又一村單位業主供稱,被告2005年與當時的劉姓男友一同... 詳情
參選新界7人求情 郭家麒等4人倡視「積極參加者」 辯:郭性格不符犯案 官:言行危港
【明報專訊】民主派「35+」初選案45人罪成,參加新界選區的10名被告昨起求情,辯方為7人完成陳辭,建議將張可森、黃子悅、伍健偉及郭家麒視為... 詳情
官質疑黃子悅保釋期犯案 辯:誤信合法非刻意
【明報專訊】除了初選案,多名被告在其他社運案件被拘控,包括前學民思潮發言人黃子悅正就理大暴動案服刑。辯方大律師潘志明昨求情稱,黃子悅在暴動案... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2021 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992