地產協會料本省今年成交量及均價皆升

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)發布新一期房屋預測報告，料本省今年經中央放盤系統(MLS)成交的總量可達7.6萬間，按年升4.4%；又指在本國央行改行寬鬆政策下，升勢延續至明年，成交量會升穿8.6萬間。就平均樓價方面，預料今明兩年都上漲。

協會就全省成交宗數的報告及預測指，去年成交量只錄得73,091宗，按年跌近一成(9.2%)，但預測今年會有76,300間單位易手，將比去年多4.4%。分析亦預計，明年的成交量會升10.7%至84,475宗。

分析指出，在今年上半年，新放盤有穩定供應，而成交步伐緩慢，這引致掛牌房屋數量衝上自2019年以來的最高水平。報告指本省去年平均價按年跌2.6%至97萬元。協會轄下幾乎所有分局2023年錄得平均價都按年下跌，當中以智利域區及菲沙河谷的跌幅最明顯，分別跌8.4%和7.2%。

大溫區去年升0.2%至127.7萬元，另外兩個錄得增長的地區為南和平河和葛特尼(Kootenay)，分別升6.8%及1%。

報告預測，卑詩今年平均價會升2%至99.05萬元，當成交量在2025年進一步回升下，平均價會升2.9%至接近102萬元。

按地產分局而言，分析料大溫地區平均樓價今年會升2.5%至130.86萬元，但明年升幅放緩至0.7%，料達131.73萬元。菲沙河谷經歷去年大跌7.2%後，預計今年會升1.7%至103.45萬元，明年持續升4.5%至108.07萬元。

報告預計數個分區今年的平均樓價會下降，如維多利亞減0.1%至98.17萬元，明年才回升3.6%至101.7萬元。另一被預料今年會明顯跌價的區域為鮑威爾河/陽光海岸區(Powell River/Sunshine Coast)，料今年跌3.9%至60.8萬元後，明年升2.5%至62.32萬。