學者倡設全省短租單位登記冊
去年逾1.6萬住宅單位變短租 研究指房屋供應跌兩成
[2023.09.21] 發表
【明報專訊】有研究指出，卑詩房屋市場因為商業短租的湧入，令到超過1.6萬個單位由住宅變成由投資者擁有專門提供短租的單位，並使房屋供應急挫19.1%。研究估計租戶，在2016至2021年間因短租而須承擔額外20億元租金開支。
麥基爾大學(McGill University)教授沃赫穆斯(David Wachsmuth)分析卑詩省商業短租的增長對該省出租房屋供應及開支所帶來的影響。
沃赫穆斯表示，這次發現凸顯卑詩省有需要引入全省性的短租單位登記冊，以及放盤平台承擔有關責任的措施，從而讓租戶節省數以十億元計的租金，同時處理卑詩省的房屋供應、可及性和負擔程度。」
研究發現在2022年有超過1.6萬個住宅單位，變成由投資者擁有專門提供短租的單位，使本省整體房屋供應量下挫19.1%。
研究並指，隨着短租在2022年急增，導致租金上漲28%，並估計卑詩租屋人士在2016至2021年間，因為短租急速增長而額外承擔約20億元的租金開支。
加拿大房屋權益中心行政總監霍金斯(Annie Hodgins)指出，全國可負擔房屋供應正在急速消失，將興建的新單位又未能達到國民需要的可負擔水平。是項研究顯示商用短租對加國房屋可負擔程度惡化的危機中有多大影響，商用短租推高租金並奪去租戶亟需的單位。
霍金斯促請省政府聯同各地政府引入規管條例，穩定租金升幅和減低商用短租對房屋可負擔程度危機所產生的影響。
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