省府研究規定租金加幅不能高於CPI

[2022.06.19] 發表

【明報專訊】加本國通脹屢創新高導致民眾的生活成本急漲，據報卑詩省政府正考慮一系列紓困措施，包括將租金加幅上限設在消費者價格指數(CPI)以下。

根據現行條例，房東可按通脹調整租金，即租金上漲跟CPI過去12個月的平均百分比變化掛鈎。而截至4月，卑詩省的CPI為4%，這數字將基於截至7月的數據而出現變化，屆時可能更高。

身兼房屋事務的卑詩律政廳長尹大衛(David Eby)表示，當局首先會根據CPI的升幅來衡量對租金的實際影響，有可能限制租金的升幅，並設定在CPI以下。

尹大衛稱，租金升幅設限只是省府考慮租客紓困政策的其中一個選項，當局亦正研究「長者租房扶助計劃」(Shelter Aid for Elderly Renters)是否需要加碼，以應對這一問題。

他強調，有關政策旨在確保租客能夠負擔得起租金，避免出現無家可歸的情況。而省府明白社區有弱勢的長者，尤其在省內露宿者愈來愈多，當局會採取行動，確保弱勢社群不會因為一年或兩年的通脹，而面對租金急劇上升的問題。

卑詩房東協會(LandlordBC)行政總裁赫特尼亞克(David Hutniak)指出，在疫情初期，省府已凍結租金升幅上限為2%，而原本允許業主加租幅度超過通脹率的政策亦已被取消。

他表示，從來沒有人因應通脹要求凍結食品價格，但是房東似乎成為永無止境的針對目標。「房東提供一項極重要的服務，我們需要能夠在可持續的基礎上做到這一點。坦白說，不少房東正有意離場。我們看到大量小房東選擇退出租賃市場，因為他們對租賃愈來愈具挑戰性卻沒有回報的情況感到沮喪。」

赫特尼亞克早前稱，省府應兌現承諾，向租客提供400元租金補貼，而不是調整租金升幅上限的計算方式。當被問及此事時，尹大衛稱，財政廳正致力履行承諾。

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