史族保留地擬建11幢大廈
大部分單位出租 投票若通過可在後年動工
【明報專訊】史高米殊原住民部族(Squamish Nation)現建議將其在布勒街橋(Burrard St. Bridge)旁，屬基斯蘭奴區(Kitsilano)保留地上發展計劃擴充一倍，建11幢、一共供應6000個大部分屬出租的住宅單位(右圖)。部族成員下月進行全民投票，若獲通過，望可在2021年始動工。
該項稱為「Senakw」的發展計劃計劃被形容為本國一項原住民最大型私人投資計劃，料耗資數以十億元計，將溫市中心福溪(False Creek)對岸一段在基斯蘭奴區，屬部族所擁有的地段變身成住宅樓群。
部族在今年4月公布計劃之初，原本設計建議在部族擁有的土地上，布勒街橋旁邊建3000個單位，但現在指有意建11幢大廈，而單位數目增一倍至6000個，大部分屬於出租柏文，土地面積約11英畝。
據報，部族要決定會否與一溫哥華發展商平分項目得來的利潤，合作關係是部族提供土地，發展商負責興建，最高一幢或達56層。
部族議員Khelsilem表示，該計劃建議是由部族議會集體決定，認為給原住民土地得到最佳的用途價值，「從溫市提供出租單位、提供更多房屋需要的角度看，(計劃)對我們更合理。」
他續指，該計劃給部族一機會略有不同地做事，甚至比市府所容許的更加進取。他亦證實，由於計劃所在地段是由史高米殊原住民部族所擁有，因此不受溫市附例或分區規例限制。
他稱，建築師樓Revery Architecture負責設計，並會引入圖騰元素和反映北岸山與天景色
溫市長甘迺迪(Kennedy Stwart)則形容該計劃為一個機會可顯示到市府兌現承諾，與原住民社區和解。
溫市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)表示，很興奮聽到有新出租單位的計劃，而那些單位對溫市有迫使的需要，但她關注到計劃的密度和對區內公共交通帶來的壓力。她亦提到該計劃可是前所未見，她關注如渠務方面等市府服務開支問題。
史高米殊部族有權在其保留地上收取稅項，而Khelsilem指，部分單位為分契單位，而物業稅會與溫市府所收取可比較。
他指部族收取的那些物業稅會用於應付渠務及電力供應的開支。
他續指，部族正計劃遵循市府的部分政策，例如盡可能是節能和泊車位有限，從而鼓勵減少用車；部族也有意按市府諮詢公眾的模式，但現仍屬設計階段。
該計劃必須得到史高米殊部族約3000名成員的全民投票批准，料成員會在今年12月10日投票。成員亦需決定會否批准，計劃最多30%單位以「租住權」(leasehold)形式分契出售，租期最長120年。若獲通過後，計劃望可在2021年開始動工。
該部族以出租形式合作，例如在西溫一個商場的做法，租住權方式對部族是較新的方法。
在約10年前，該部族曾投票批准進行一項較小型，只有兩幢大廈的發展計劃，但當時遇上樓市下滑，計劃最終沒有落實。
