【明報專訊】國際貨幣基金會(IMF)本周一(4月1日)發表報告，指大溫哥華地區等加拿大多個都會區樓價大幅下行的風險仍高，並指推動這些都會區樓價上升的大部分是來自外國的資金。 IMF在本周一發表《全球金融穩定報告》(Global Financial Stability Report)，當中長達30頁的第二章「樓價下行風險」(Downward Risks to House Prices)討論全球樓市局勢。 報告指出，雖然美國樓價的下行風險自2008年次按危機和金融海嘯後已經有所下降，但加拿大的樓價下行風險卻在過去兩年來有所提高。 報告特別提到溫哥華、多倫多和安省咸美頓，指這些城市的樓價高估程度已經直迫2008年的美國樓市。 IMF指出，全球主要城市近年的樓價升勢部分由資金流入所帶動，而影響加拿大樓市的外來資金主要以外國銀行交易有關。 報告指出，多倫多、溫哥華、卡加利，以至美國拉斯維加斯、邁阿密和洛杉磯的樓市都受到這一類外來資金影響。 報告認為溫哥華和多倫多近年推出的外國賣家稅等資金流入管制措施有助緩減地區性樓價下行風險，但這些措施的有效性未必可擴至更大範圍。
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