與華人發展商列市土地買賣告吹
數字公司指潛在利潤2億 入禀申索
[2018.11.15] 發表
【明報專訊】大溫列治文一宗地產買賣牽起爭端，一家數字公司聲稱潛在利潤逾2億元的地產開發計劃受挫，興訟入禀法院。
根據《Business in Vancouver》的報道，一家數字公司入禀卑詩最高法院，向兩家公司作出申索；而兩家公司與溫哥華一位李姓發展商有關聯。申索的理由是一宗總值400萬元，涉及列治文4項物業的買賣未有完成。
根據在10月17日入禀卑詩最高法院的民事申索通告，與訟方被指同意出售四塊土地，地點在列治文市花園城市路(Garden City Road)與阿歷山大路(Alexandra Road)。
根據申索書，一家中資銀行就這批土地持有按揭，而交易的完成日期是本年11月30日。
根據申索書，該按揭不僅以這批土地作為抵押，而且以與訟方在加拿大與中國的物業與資產作為抵押。數字公司聲稱，與訟方最後決定，不再把土地出售。與訟方被指與中資銀行商量解除按揭，只等待北京總部的批准。在等待期間，各方同意將「取消貸款條款日期」(subject removal date)延長。但與訟方被指要求修改合約，加入「須取得物業業主董事會批准」的條款。
根據申索書，該條款假若被接納，則表示「要約」(offer)對與訟方再沒有約束力，變得與「邀約」(invitation to treat)無異。
申索書又指，在9月，與訟方表示，再不願意出售土地。申索書說，與訟方知道，原訴方正在匯集土地，籌劃一項大規模發展。而涉及這一申索的土地對於這一開發能否推行甚為關鍵。
原訴方數字公司聲稱，由於這宗買賣未能完成，該項潛在利潤超過2億元的開發計劃無法進行。原訴方要求強制履行(specific performance)買賣合約。
申索書內所有指摘均未經法院核證或接納。
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