空置稅拍板 發展商即上載樓書
【明報專訊】政府針對樓市的另一新招，是向空置的一手私宅單位開徵空置稅。特首林鄭月娥表示，政府關注已落成但仍未售出的一手私宅單位數目近年持續上升，由2013年3月底約4000個，增至今年3月底的約9000個，5年間升幅逾1.2倍，相關趨勢並不理想，政府有需要推出有效措施，促使發展商加快一手私宅單位供應。事實上，昨日已有發展商將旗下現樓項目即時上載樓書，預計最快7月推售。
雙倍差餉 約等於樓價5%
林鄭說港府今次就空置的一手私宅單位徵收額外差餉，有關修訂會要求獲發佔用許可證(即入伙紙)達12個月或以上的一手私宅單位業主(主要為發展商)，每年向政府申報單位使用情?，若單位過去12個月內，有逾6個月未作居住或出租，會被視為「空置單位」，業主須繳付額外差餉，並由差估署按年徵收，金額為該單位應課差餉租值的兩倍，即大約相等於樓價近5%，政府計劃2018/19年度向立法會提交條例草案以修訂《差餉條例》。
以元朗現樓盤Grand YOHO 2期一個實用面積922方呎單位計，如被徵收空置稅、即額外差餉，有關金額等同單位樓價約3.3%。
「若發展商覆核 唯有積極應對」
林太續稱，額外差餉需要立法會討論，若發展商提出司法覆核，政府唯有積極應對。
新地副董事總經理雷霆回應，相信地產建設商會稍後會就空置稅回應，集團不想單獨評論，強調新地樓盤空置不嚴重，現時有滿意紙而可出售的未售單位不足1000伙，其餘未推售單位多為近期才獲發入伙紙。他續稱，集團一向推盤步伐為「樓盤發出售樓同意書、各方面準備妥當」即推售，空置稅不會影響集團一貫的推盤策略，會繼續「貨如輪轉」，重申「月月有樓賣」。
另外，有發展商已準備盡快推出旗下的現樓新盤，如英皇的屯門洋房珀居、南豐的港島豪宅深水灣徑8號，早前均已獲批入伙紙，即屬於現樓項目，昨日均突擊上載樓書至一手銷售網，預計最快7月推出市場發售。
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