列市旺區擬建柏文大廈
鄰近華人商場 擬打通布朗路
【明報專訊】大型發展商計劃在列治文塞克斯史密斯路(Sexsmith Rd.)旺區興建高層住宅，並已入紙向市府申請更改土地用途，新柏文預料可提供157個住屋單位，市府的規劃委員會(Planning Committee)將於本星期三審議有關申請。
計劃中的高層住宅位於塞克斯史密斯路3551、3571、3591、3611和3631號，目前為獨立屋用地，附近有多個華人商場及超市，是列市華裔居民經常前往的地方，也是該區少數還未進行大型發展的地皮。發展商Polygon向列市政府申請將上述五幅地皮原本的獨立屋用途更改為「住宅及有限度商業用途」(Residential/Limited Commercial)，興建最高41米的單幢高層柏文，提供157個住屋單位和11個可負擔房屋，總樓宇面積將達17.6萬平方呎。
根據發展商的申請書內容，新柏文將提供多元化的單位類型迎合不同家庭的需求，其中最多的是兩睡房單位，有112個，佔67%；其次是三睡房單位，有32個，佔19%；而一睡房及開放式單位則分別有17個和7個，佔10%和4%。
另外，發展商承諾進行道路建設，自資把布朗路(Brown Rd.)延長並通往塞克斯史密斯路，提高社區的交通便利性。
計劃書中亦提到，該開發項目將包括開設兩間面積合共779平方呎的藝術工作室，並以較市場低的價錢租給合資格的低收入藝術工作者，作為藝術創作及推廣之用。兩間工作室將由發展商負責興建、管理及運作，租金則由市政府設定，目前為每平方呎每月租金0.75元，日後或會按照通脹及其他因素而調整。
此外，發展商亦承諾向市政府支付逾140萬元，用作日後的加拿大線卡普斯坦站(Capstan Station)興建費用，以及提供超過1.3萬平方呎的公共空間，以換取計劃中的建築密度。市府的規劃委員會將於後日審議有關申請，稍後再提交到市議會進行一讀，若一讀通過，市府將舉行公聽會聽取市民意見，之後再作最終表決。
