【明報專訊】房委會新屋�h入伙後，新入住居民過去一直被形容為「開荒牛」，面對缺乏社區配套等問題。為增加社福設施，房屋署提出在新屋�h入伙期間，將部分尚未使用舖位，以1年短租形式予非牟利社福機構租用，並同樣享用房屋署優惠租金，目前有6條新屋�h實施。

每米月租55元 6新屋�h實施

房委會商業樓宇小組文件顯示，為協助新屋�h居民融入社區，鼓勵有需要家庭及早求助，房屋署建議將合適而尚未使用的舖位，包括預留給互助委員會的辦事處等，先租予由社署提名的非牟利社福機構作臨時工作基地，以提供社區支援及外展服務。房委會將與租用的社福機構簽立短期暫准證，首份暫准證租賃期為12個月，其後按月續證及繳費，收費水平與房屋署優惠租金相同，即每平方米每月55元。

不過，當有關單位落實原有規劃用途，例如當互委會組成後需恢復辦事處用途，社福機構屆時就需要遷出。房委會稱，現時祥龍圍�h、洪福�h、安泰�h、安達�h、水泉澳�h及蘇屋�h6條新屋�h，已落實新措施，並表示新屋�h入伙後，一般需時12至40個月才組成互委會。

議員促縮短審批時間

房委會並稱，截至今年1月底，共有1500份租約是以優惠租金將福利設施舖位租予非牟利機構，以直接為屋�h居民提供福利或社區服務；每年房委會所收取的優惠租金、管理及維修費用合共約4.3億元。房委會委員柯創盛表示，不少新屋�h入伙後，居民都面對缺乏社福設施及社區支援的問題，支持房委會將未用舖位以優惠租金先租予社福機構。他建議房委會同時縮短審批社福機構申請租用舖位的時間，房署並需要主動出擊，尋找地區團體等參與計劃，為居民提供多元化服務。