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商業罪案調查科訛騙案調查組警司蘇敏娟(右)表示,警方今年接獲18人報案,報稱經同一中介在美國投資的7個物業項目貨不對辦,涉款1200萬元。圖左為投資者教育中心主席黃天祐。(楊柏賢攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 美投資物業貨不對辦 18人報案涉1200萬

【明報專訊】近年愈來愈多發展商或地產中介舉辦展銷會,吸引港人投資海外物業。警方今年接獲18人報案,報稱經同一中介投資美國7個項目貨不對辦,涉1200萬元;去年則接獲135人報案,涉13個項目,涉款逾1億元。警方稱海外投資物業涉不同管轄區,調查、蒐證及檢控有困難,暫未能追討款項。

「保證租金回報」招徠 涉層壓銷售

商業罪案調查科訛騙調查組警司蘇敏娟稱,海外投資物業涉樓花、一手及二手樓,有發展商以「保證租金回報」招徠,由中介公司推介律師。她稱中介公司以講座推銷,部分涉層壓式銷售手法,有中介公司未擁業權便推銷,實際待集資後才能開展項目,結果「爛尾」或貨不對辦。

投資者教育中心主席黃天祐稱,準買家因沒到當地視察,加上或涉未建成物業,或有欺詐風險。他呼籲市民花功夫研究資料,小心發展商或中介的「甜頭」。他指中介若單純銷售海外物業,毋須領牌亦不受監管。

警方2015年至今接獲5宗虛擬貨幣投資騙案,涉20名報案人及1.54億元。警方留意到市場出現「首次代幣發行」網上集資,由於虛擬貨幣匿名持有及交易,平台或營運商一旦倒閉便難追討。

本港首10個月錄得4.7萬宗罪案,按年跌6.5%,強姦及非禮按年增近一成;同期電話騙案跌一成,但涉款增至2億元。

 
 
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