【明報專訊】鰂魚涌海裕街工廈工程獲批16年後才動工，相關發展違反現時的規劃用途，立法會議員朱凱廸批評事件反映規劃程序有漏洞，認為相關圖則獲批後應設動工期限，以免工程被無限期拖延。本身是建築師的海濱事務委員會委員何文堯稱，政府與業權人換地是可行解決方法之一，惟應平衡業權人與市民利益。 質疑為爭換地談判籌碼 朱凱廸批評，按現行《城市規劃條例》，規劃署不能在市區及新市鎮等沒有發展審批地區圖涵蓋的地方執法，加上建築圖則獲批後不設施工限期，變相令屋宇署批出的建築圖則可凌駕法定規劃圖則，「政府日後要檢討，看看如何堵塞這個漏洞」。他又懷疑，由於該業主曾不滿有關土地遭改劃用途，估計業主是想透過工程爭取談判籌碼，與政府商討換地發展，「佢似想採進一步行動，例如開始打樁，逼政府埋枱傾，從而追求更大利益」。 海濱委員﹕建工廈雙輸 換地可商 何文堯指出，海濱事務委員會多年來一直計劃打通港島沿岸的海濱長廊，以建設成一個全民共享的公共空間，惟有關工廈工程將截斷海濱的連貫性，造成重大影響。他又稱，城規會於2003年改變土地用途，顯示該土地用作工業用途已不再合適，若最終建成工廈是「雙輸」，但若政府與業權人換地，應平衡業權人與市民利益。「現時沒有任何一方得益，政府可以考慮折衷方案，例如換地，或者放寬土地用途，容許底層做商業、餐飲業，公眾可以使用及通過，以達至雙贏。」
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