【明報專訊】政府計劃於北角一段東區海濱興建行人板道，連接�o魚涌及西灣河一帶東區海濱長廊。惟�o魚涌海旁兩幅私人地皮近期突展開地基工程，將興建一幢25層高的工業大廈。該項目雖違反現有規劃用途，但有關圖則早於16年前批出，故近期仍獲屋宇署批准展開工程。海濱事務委員會委員及區議員均擔心，項目將截斷將來的東區海濱長廊。立法會議員則指事件反映規劃條例有漏洞。

明報記者 呂耀焜

發展局﹕近期已再接觸業權人

發展局回覆本報表示，發展一條貫通港島北岸東西的海濱長廊為其工作目標，過往政府曾與有關土地業權人就該用地的發展溝通，近期亦已再與其接觸，希望了解其意願，並探討能否尋求一個能夠配合當前規劃意向的發展方案。倘若該地皮日後的發展未能配合連接海濱，亦會為該段海濱長廊的走線探討其他方案。

BVI公司持有 汪世忠任董事

兩幅私人地皮由太平協和集團汪世忠擔任董事的海外註冊公司持有，本報記者曾以傳真、致電及親身到太平協和辦公室查詢，截稿前未獲回覆。

該兩幅相連土地面積合共2477平方米(約為6個籃球場)，毗鄰�o魚涌海濱花園，亦即政府計劃興建東區行人板道的起點旁邊(見圖)。記者查冊發現，汪世忠出任董事的英屬處女群島註冊公司Fine Tower Associates Ltd，於1993年斥資1.5億元購入該兩幅地；該地並於今年6月展開地基工程，預計興建25層高的工業大廈，報稱建築造價約9.2億元，預計於2020年建成。記者日前實地觀察，發現工地上已見重型機械及鐵枝，亦有工人正在施工。

不受2003年城規改劃用途影響

翻查資料，雖然城規會於2003年已將有關土地由工業用途改劃為「文化及/或商業、消閒及與旅遊有關用途」等其他用途及休憩用地，惟屋宇署早於2001年已批出有關工廈的建築圖則，有關地段其後改劃不會影響已獲批的發展，故署方今年5月同意申請人展開工程。而過往業權人曾就該用地的發展用途提出司法覆核，最終不果(見另稿)。

憂損景觀 居民組關注組反對

�o魚涌居民區偉良稱，近日發現有關工程開展時，原以為苦等多年，政府終於落實打通東區海濱長廊的計劃，未料卻是工廈地盤，形容該工廈建成後將是「頂心杉」。「我覺得好難以置信，大家都嚇了一跳。」區與20多名街坊擔心，有關工廈會將日後東區沿岸的海濱長廊「攔腰」截斷，亦會嚴重影響後方住宅包括太古城的景觀，遂聯合發起「�o魚涌海裕街海濱花園旁發展計劃關注組」，反對有關工程。

區議員﹕政府曾商換地

協助居民的東區區議員趙家賢稱，屋宇署批出建築圖則至今相隔16年，區內整體規劃已大幅改變，加上工廈帶來重型車出入，預計區內交通將不勝負荷。趙家賢又指據他了解，政府曾與業主商討包括換地安排等解決方案，以換取涉事地段停止工程，「希望政府再與業主磋商，減少對社區的影響」。

海濱事務委員會委員何文堯指出，涉事地段正是將來東區行人板道連接�o魚涌至西灣河一帶海濱長廊的關鍵位置，工廈興建後勢將截斷原有的海濱長廊規劃，何認為業主做法雖然合法，卻帶來業主、市民雙輸局面。立法會議員朱凱�Y則批評，事件反映規劃程序有漏洞(見另稿)。

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